В конце года принято делать прогнозы. Вот и на этот раз многие аналитики рынка федерального и регионального уровней в течение прошедшей недели обнародовали свой взгляд на развитие рынка в 2010 году. Самое интересное, что эти взгляды, порой кардинально отличаются друг от друга. Одни эксперты предрекают ему рост цен и превалирование спроса над предложением, другие – стагнацию и незначительную коррекцию цен вниз. В своих прогнозах многие московские аналитики заявляют, что уже в 2010 году возможно значительное увеличение спроса на жильё, вызванное постепенной демократизацией ипотечных кредитов и снижением цен, что может привести уже к 2011 году к дефициту предложений на рынке жилой недвижимости.
В своих прогнозах специалисты исходят из того, что за время кризиса большинство новостроек на ранней стадии строительства было заморожено и довести эти проекты до завершения в сжатые сроки будет не просто. иллюстрация с stockphotos.ru Эксперты рынка недвижимости Новосибирска пока более осторожны в своих оценках. «Я думаю, что в следующем году сильного роста продаж новых квартир в Новосибирске не произойдет.
Основное отличие от текущего года, будет заключаться в том, что мы, скорее всего будем наблюдать более стабильный спрос на недвижимость в течение года. – полагает директор компании “Доктор Ключ” Илья Балахонов. – Действительно, большинство новостроек в Новосибирске, которые в 2008 году находились на начальной стадии строительства, сейчас заморожены. Однако запас уже построенного в последние годы и нереализованного жилья, как эконом-класса, так и элитного, пока вполне достаточный, чтобы говорить об относительной стабильности цен на квартиры в будущем году». По словам директора компании «Доктор Ключ», некоторый дефицит предложений возможен лишь в некоторых сегментах жилой недвижимости.
К примеру, если вы планируете приобретение квартиры в новом доме в центре Новосибирска в 2010 году, то, скорее всего, вам будет предложено не так много вариантов. Что же касается квартир на вторичном рынке, а также новостроек, которые находятся в районах средней удаленности от линии метро, то недостатка в предложениях, по мнению экспертов компании «Доктор Ключ» не будет. Так же не следует ожидать снижения цен на квартиры эконом-класса, поскольку «ценовое дно» в этом сегменте уже пройдено.