Полина Добролюбова, «КоммерсантЪ-Новосибирск»
Вчера архитектурно-градостроительный совет Новосибирска обсудил концепцию застройки участка в историческом центре города, предполагающую снос здания муниципального кинотеатра им. Маяковского. Авторы концепции — ООО «Сибирь–Шоу» — заявили о готовности вложить «несколько десятков миллионов долларов» в строительство нового кинотеатра, который останется муниципальным при условии, что часть его территории займет гостиничный комплекс. Гостиничный комплекс и будет принадлежать инвесторам. Чиновники сочли такое строительство целесообразным, но, приняв во внимание замечания входящих в совет архитекторов, отложили решение вопроса на два месяца.
фото: www.tmsouz.ru
«Концепция застройки территории по Красному проспекту, 15 со сносом здания кинотеатра им. Маяковского» стала главной темой вчерашнего заседания новосибирского архитектурно-градостроительного совета. Внимание к концепции объясняется тем, что речь идет о сносе городской достопримечательности, расположенной в историческом центре Новосибирска.
Участок на углу ул. Октябрьской и Красного проспекта выделен под строительство кинотеатра в 1924 году. Сначала по проекту Андрея Крячкова там был построен кинотеатр «Первый Госкино» на 800 мест, впоследствии переименованный в «Роскино», затем в «Совкино» и, наконец, в 1938 году — в кинотеатр имени Маяковского. В 60-х годах прошлого века здание снесли, а в 1969 году на его месте построили кинотеатр с тем же названием. Общая площадь двух этажей здания 1, 8 тыс. кв. м, зал рассчитан на 1080 мест.
Концепцию представил президент ООО «Сибирь-Шоу» (является основным арендатором здания. — „Ъ«) Алексей Ефанов. По его словам, нынешний кинотеатр “устарел” и “не отвечает современным требованиям”, поскольку в нем нет не только подземной парковки, но даже возможности наладить нормальный температурный режим. “У нас красивый город… и хочется видеть в центре здания, соответствующие 21-му веку… тем более когда есть для этого возможность”, — подытожил свое обращение к совету господин Ефанов. Называть размер имеющихся возможностей он не стал, однако депутат горсовета Евгений Яковенко, являющийся соучредителем ООО “Сибирь–Шоу”, сообщил „Ъ», что в проект будет инвестировано «несколько десятков миллионов долларов».
Из последовавшего далее выступления непосредственного разработчика проекта застройки — главного архитектора ОАО ПТБ, профессора НГАХА Сергея Ганжи — стало понятно, что столь солидные инвестиции в муниципальный объект отнюдь не бескорыстны. Господин Ганжа представил три варианта нового кинотеатра, который должен состоять из трех залов общей вместимостью 1 100 человек. Кроме того, в здании появятся не только подземные парковки на 160 машиномест, но и гостиница с рестораном, конференц-залом и развлекательным комплексом, которая разместится на заднем плане и уже будет являться собственностью инвесторов.
У архитекторов, входящих в состав совета, такие планы вызвали заметное волнение. Заместитель гендиректора по проектированию ОАО СИАСК Михаил Ельский, являющийся одним из разработчиков генплана Новосибирска, напомнил, что в непосредственной близости от кинотеатра — на пересечении ул. Чаплыгина с Красным проспектом — уже запроектировано строительство офисно-гостиничного комплекса. И даже обвинил господина Ганжу в «наезде на чужой отвод». Сергей Ганжа попытался заверить, что его объект за границы полагающейся территории не выходит. Однако такое соседство гостиниц задело не только господина Ельского. Заслуженный архитектор РФ Герман Тюленин с нескрываемой иронией заметил, что, возможно, было бы куда лучше строить то, чего городу не хватает, и со сносом кинотеатра повременить. А его коллега Александр Лаптяйкин выразил руководству мэрии свое недоумение по поводу того, что в разгар экономического кризиса в центре города сносятся значимые объекты и затевается дорогостоящее строительство (так, в июне 2008 года было снесено для последующей полной реконструкции здание концертного зала филармонии на Красном проспекте, 18. — „Ъ«).
Начальник департамента строительства и архитектуры Сергей Боярский отреагировал на эти выступления категоричным заявлением о том, что мэрия считает данное строительство “целесообразным”. И предложил “не сомневаться в состоятельности людей, которые намерены за это платить”. Однако архитекторы не унимались. Выразив недовольство тем, что вместо прежней просторной площади у кинотеатра останется лишь некрасивая “узкая полоска”, в то время как подземная парковка явно недостаточна для такого комплекса, они призвали чиновников подходить к вопросу “трезво”. В итоге главный архитектор Новосибирска Валерий Арбатский признал: сохранить “публичное пространство” нужно. И пообещал обсудить эти и другие детали проекта с его разработчиками и инвесторами в “спокойной обстановке”. Закончилось обсуждение тем, что Сергей Боярский сообщил совету о готовности отложить принятие решения по данному вопросу на два месяца.