«Интерфакс»
ЗАО «Элеонор» (владельцы — акционеры ЗАО «Сибирская аграрная группа») планирует в 2010—2011 гг. построить поселок в пригороде Томска, рассчитанный на 580 коттеджей и таунхаусов, сообщила агентству «Интерфакс-Сибирь» директор «Элеонора» Ирина Егорушкина.
фото: cottage.petroarenda.ru
«Мы проектируем поселок и большую рекреационно-спортивную зону на площади 2 тыс. га, которые находятся на территории Томского района», — отметила И.Егорушкина.
По ее словам, участок земли находится в собственности ЗАО «Элеонор», расположен на левом берегу Томи напротив Северска с внешней стороны объездной дороги Томска и ограничен протокой Бурундук. Расстояние от поселка до Томска составляет около 15 км.
«Первая очередь застройки — это территория 204 га, из них площадь участков под жилье — 86 га. Территория предполагает площадь под жилую застройку, административную зону, зоны отдыха, детских садов, школ и поликлиник, а также коммунальную зону», — пояснила собеседник агентства.
И.Егорушкина уточнила, что размеры земельных участков варьируются от 2-х соток до 1 га, все они будут обеспечены централизованным газо-, электро-и водоснабжением, а также водоотведением, дренажными системами и телекоммуникациями.
«Мы получили технические условия на электричество, связь, газ, воду -будем делать свой водозабор и очистные сооружения, у нас есть разрешение», — сказала директор «Элеонора».
Она также отметила, что в условиях финансового кризиса трудно говорить об общей стоимости реализации проекта, но ранее проведенные расчеты показали, что себестоимость 1 кв. м жилья в таунхаусах составит около 35 тыс. рублей, в коттеджах — около 45 тыс. рублей. Таким образом, общую стоимость проекта следует оценивать порядка 7 млрд рублей.
Кроме того, по словам И.Егорушкиной, компания разработала для будущих жильцов правила застройки и проживания.
«Мы разработали правила застройки и проживания. При заключении договоров эти правила будут подписываться в обязательном порядке», — пояснила директор «Элеонора».
При этом она заметила, что этот документ выдвигает более четкие требования, чем аналогичные нормативные акты в муниципалитете Томска.
И.Егорушкина добавила, что в настоящее время на территории будущего поселка природа нетронута, там находятся луга, поля, лес и озера. Между тем, уже началось строительство офисного здания управляющей компании.