Холдинг «Домоцентр» решил отказаться от открытия новых магазинов. Площадки под строительство гипермаркетов в Новосибирске, Кемерове и Красноярске выставлены на продажу. Причиной пересмотра инвестиционных планов стали проблемы с привлечением заемных средств, признают в компании.
«Домоцентр» пересмотрел дальнейшие планы развития сети, сообщил «ДК» финансовый директор группы компаний «Домоцентр» Сергей Нечаев.
«Домоцентром» владеют Тимофей Кулигин, коммерческий директор «Домоцентра» Евгений Якушкин и петербургский предприниматель Виталий Анисимов. В 2007 г. выручка «Домоцентра» составила 3, 7 млрд руб. (на 34, 3% больше, чем в 2006 г.). Чистая прибыль составила 108 млн руб. (на 35% меньше, чем в 2006 г.).
По его словам, в 2009 г. компания не планирует расширять сеть. «В текущем году компания открыла пять новых магазинов и пока намерена остановиться на этом. В дальнейшем сеть “Домоцентр” будет развиваться главным образом за счет арендованных площадей», — добавил он.
Компания отказывается от создания новых крупноформатных магазинов. Сейчас на продажу выставлено три участка под строительство гипермаркета: в Новосибирске, на Мочищенском шоссе, под строительство гипермаркета 12, 7 тыс. кв. м (цена 80 млн руб.), в Кемерове — под строительство гипермаркета 18, 5 тыс. кв. м (цена 50 млн руб.), в Красноярске — под гипермаркет общей площадью 20 тыс. кв. м (70 млн руб.)
Инвестпрограмма «Домоцентра» предусматривала до 2010 г. инвестиции 3, 1 млрд руб. в создание новых магазинов на территории СФО. Программа выполнена частично — за счет трехлетнего облигационного займа 1 млрд руб., размещенного в 2007 г. на ММВБ в июле 2007 г. под 11, 5%. Временная заморозка инвестпрограммы обусловлена трудностями с привлечением заемных средств, а также необходимостью аккумулировать ликвидность в преддверии очередной оферты по облигационному займу в январе, признает Нечаев.
Ранее для выполнения обязательств по оферте компания планировала занять средства у банков. Так, весной сообщалось о намерении привлечь синдицированный кредит у банков размером 1, 5–2 млрд руб., а также о переговорах с Сибирским банком Сбербанка РФ о семилетнем кредите в размере 120 млн руб.
«В результате нам удалось привлечь лишь небольшой кредит по линии Сбербанка», — признает Нечаев.
В условиях дефицита заемных средств «Домоцентр» вынужден повышать эффективность. По словам Нечаева, «Домоцентр» будет снижать затраты, оптимизировать расходы, снижать долговую нагрузку.
До сих пор «Домоцентр» развивался на заемные средства: соотношение долг/EBITDA по итогам 2007 г. составило 6, 89 (в то время как по итогам 2006 г. было 2, 78), по итогам первой половины 2008 г. соотношение долг/EBITDA снизилось до 5, 4.
«Увеличение показателя долг/EBITDA обусловлено инвестициями в развитие и затратами по привлечению облигационного займа», — отмечается в обзоре ИГ «Ист Коммерц» к финансовым результатам компании по итогам первого полугодия 2008 г. (опубликован на cbonds.ru). «Рост основных финансовых показателей связан с экстенсивным ростом компании: в 2008 г. были открыты три новых магазина, в стадии оформления находятся земельные участки и получение разрешений на строительство пяти объектов», — говорится в обзоре.
Ранее компания планировала увеличить собственную рыночную долю на рынке DIY в Сибири до 30% в 2010 г. с 10–15% в 2008 г. Однако серьезную конкуренцию «Домоцентру» окажет Leroy Merlin, считают участники рынка. Первый в Сибири гипермаркет сети общей площадью 14, 5 тыс. кв. м открылся 26 октября в составе ТРЦ «Мега-Икеа».
Директор розничной сети «Перестройка» Дмитрий Клепиков прогнозирует, что уже в первые месяцы Leroy Merlin займет около 10% новосибирского рынка.
Открытие Leroy Merlin почувствуют все участники рынка, соглашается генеральный директор торгового комплекса «Левобережный» (в составе — магазин DIY «Калейдоскоп») Владимир Кальченко.
В дальнейшем влияние Leroy Merlin станет особенно очевидным из-за снижения темпов роста сектора DIY — до 5–10% по итогам 2008 г., убежден аналитик ФИНАМа Максим Клякин. Негативные тенденции в розничной торговле затронут прежде всего товары и услуги, не относящиеся к категории повседневного спроса, в том числе DIY. Свою роль сыграют и снижающиеся темпы строительства, а также сокращение возможностей по ипотечному кредитованию. В последние годы именно динамичный рост рынка жилья в значительной степени стимулировал спрос на строительные и отделочные материалы, предметы интерьера, добавляет он.