Строймасс не сдается

Арбитражный суд Новосибирской области объявил банкротом две крупные строительные компании: ООО «Уникон» и ЗАО «Инвестиционная строительная компания (ИСК) «Строймасс» (входит в группу компаний «Строймасс». Несмотря на то что обе компании проходят процедуру наблюдения, «Уникон» активизировал стройку на Горской, 10, а в инвестиционном отделе «Строймасс» продолжают продаваться квартиры в замороженном недострое. Всего в Арбитражном суде Новосибирской области значится более 40 строительных фирм-банкротов.

Компания «Уникон» прикладывает все усилия, чтобы избежать краха. Первый иск о банкротстве был подан в Арбитражный суд 30 июля дольщицей. На тот момент проблемы возникли с двумя объектами компании — домом на Горской, 10 (единственный сейчас строящийся дом компании), а также принятым мэрией, но не доделанным домом на Горской, 8а.

Чтобы выйти из затруднительной ситуации, в сентябре 2009 года «Уникон» объединился с холдингом F1: исполнительный директор группы F1 Наталья Ануфриева стала совладелицей головной компании группы «Уникон», а также приобрела контрольные доли в пяти остальных компаниях группы. Тогда же гендиректор «Уникона» Надежда Зибницкая пообещала устранить недоделки на Горской, 8а до 31 октября, а генеральный директор группы F1 Александр Абалаков рассказал о своем желании не допустить банкротства «Уникона». Между тем, после того как в тяжбу о банкротстве вступил еще один участник — подрядчик «Уникона» ООО «СУ-9 Фасад», с которым компания не договорилась о задолженности, банкротство все же было объявлено.

С 28 октября в «Униконе» введена процедура наблюдения. Несмотря на это, в последний месяц стройка на объектах «Уникона» оживилась.

«Как строили, так и будем строить, — комментирует Надежда Зибницкая. — Мы с себя обязательств не снимаем и в процессе наблюдения принимаем меры, чтобы дольщики не попали в конкурсное производство, а компания смогла перейти в стадию финансового оздоровления. Сейчас УК «Октябрьская», входящая в группу компаний F1, взяла на себя обязанность по кредиту «Уникона» и по выполнению функции застройщика. Недоделки в доме на Горской, 8а УК «Октябрьская» заканчивает устранять — дом уже пригоден для нормального проживания».

В ИСК «Строймасс», входящей в группу компаний «Строймасс», новосибирский арбитраж ввел процедуру наблюдения с 7 декабря 2009 до 12 мая 2010 года. Инициатором банкротства в ноябре этого года стал сам «Строймасс». Сумма долга, согласно исковому заявлению, на конец октября составила 1 млрд 103,6 млн рублей.

НГС.НОВОСТИ не удалось связаться с руководством «Строймасс», однако за месяц до банкротства президент ГК «Строймасс» Яков Милованов в комментарии газете  объяснял решение о банкротстве следующим образом: «Нам просто нужна пауза. Причиной банкротства всегда является невозможность компании в какой-то момент выполнять свои обязательства. При этом запуск данной процедуры отнюдь не означает, что компания умерла».

В отделе продаж ГК «Строймасс» корреспонденту НГС.НОВОСТИ, представившемуся покупателем, объяснили, что банкротство ИСК «Строймасс» коснется только покупателей квартир строящегося дома. Второй значимый проект «Строймасс», жилой комплекс из трех 18-этажных зданий, строится другой компанией группы «Строймасс» с привлечением инвестиционных средств московской финансовой группы. На данный момент стройка продолжается.

Несмотря на банкротство ИСК «Строймасс», квартиры в недостроенном доме (планируемый срок сдачи — начало 2011 года) предлагаются к продаже.

«Цены указаны на сайте, от 45 тыс. за кв. м, понижать их мы не собираемся», — рассказали в отделе продаж, отметив, что обанкротившийся ИСК «Строймасс» не является больше застройщиком, теперь им является ООО «НИСК Строймасс», за ним и оформлена теперь земля. При этом утверждается, что все договоры с ИСК перешли на НИСК.

«Я не берусь комментировать ситуацию с компанией «Строймасс», однако появление таких компаний-двойников, часто недопустимых с точки зрения закона, сейчас наблюдается регулярно, — комментирует директор юридической фирмы. — Компании выводят из-под удара свои основные средства и спасают свои активы от попадания их в конкурсную массу».

Согласно сведениям, представленным в базе данных Арбитражного суда Новосибирской области, в процедуре банкротства сейчас находятся более 40 строительных организаций.

Среди крупных застройщиков, проходящих сейчас процедуру банкротства, значатся ООО «СтройМастер на Хилокской», ООО «БКП-7» (жилой комплекс River House на ул. Зыряновской) и ЗАО «Корел» (многоэтажный жилой дом на ул. Шевченко и бизнес-центр на Коммунистической). В последней 18 сентября 2009 года была введена процедура внешнего управления, предшествующая последней стадии банкротства. Знаменательно, что, подобно другим представителям фирм-банкротов, руководство ЗАО «Корел» до сего момента планирует достроить объекты и восстановить платежеспособность компании.