Оксана Сницарь, Ирина Вольская, «Континент Сибирь»
На этой неделе состоялся первый аукцион по продаже части площадей обанкроченного ОАО «ВИНАП» — некогда крупнейшего производителя алкогольной продукции в Новосибирске. Покупателем самого крупного лота стал обувной ритейлер ООО «Торговый дом “Монро”. Другие компании Новосибирска также говорят о желании приобрести площади бывшего “ВИНАПа”.
фото: www.ts.tn.ru ОАО “ВИНАП” (»Вина, напитки, пиво«) специализировалось на производстве водки, ликеро-водочных изделий, безалкогольных продуктов, вин и шампанского. Годовое производство ликеро-водочной продукции достигало двух млн декалитров. Основные акционеры — ФГУП “Росспиртпром” (33%) и частные лица. По данным компании “Бизнес Аналитика” (Москва), за второе полугодие 2005 года доля “ВИНАПа” на новосибирском рынке достигала 10, 9%.
Основной актив “ВИНАПа” — огромный производственный комплекс. Общая площадь главного корпуса составляет 50 тыс. кв. м, стоимость — около 800 млн руб. Ввиду того, что реанимировать предприятие не представляется возможным, кредиторами было принято решение продавать его по частям. Как объяснил в разговоре с “КС” конкурсный управляющий ОАО “ВИНАП” Игорь Сидоров, надежды продать предприятие полностью у кредиторов не было: “Оборудование устаревшее, чтобы возобновить производство, нужны огромные вложения”.
Производство на предприятии было остановлено 1 января 2006 года из-за задолженности перед бюджетом. С июня этого же года по апрель 2008-го “ВИНАП” находился под внешним управлением, после чего было вынесено решение арбитражного суда о введении конкурсного производства. Долг “ВИНАПа” перед кредиторами составляет более 800 млн рублей.
На аукцион по продаже имущества бывшего “ВИНАПа” были выставлены первые пять объектов — помещения площадью от 3, 1 тыс. до 15, 4 тыс. кв. м. Начальная цена лотов составляла от 36, 15 млн до 185, 6 млн руб. Результатом аукциона стала продажа самого крупного лота — 15, 4 тыс. кв. м. (стартовая цена — 185, 6 млн руб.).
Его покупателем стало ООО “Торговый дом “Монро”. Окончательную сумму продажи стороны сделки не раскрывают. По словам руководителя отдела маркетинга и рекламы ООО “Торговый дом “Монро”” Андрея Калмыкова, “кроме нас в этом конкурсе принимали участие еще несколько компаний. Мы приобрели этот объект для создания на его базе склада для нашей продукции”.
Аналитики уверены, что другие аукционы по продаже имущества “ВИНАПа” вызовут больший интерес со стороны инвесторов. “Сейчас высокий спрос на торговую, офисную и складскую недвижимость, наиболее вероятными приобретателями могут стать именно девелоперы, работающие в этих секторах”, — полагает аналитик ИК “ФИНАМ” Анатолий Вакуленко.
По словам директора по маркетингу ГК “Калинка” Алексея Дальчанина, “нам интересны площади “ВИНАПа”, которые будут выставляться на торги. В прошедшем аукционе мы не принимали участия, т. к. там продавались крупные для нас объекты. В остальных аукционах мы планируем участвовать”.