Ирина Вольская, «Континент Сибирь»
Компания «ПИК-регион» начала реализацию в Омске нового проекта, разработанного сингапурской компанией Surbana Corporation. Район Sun Valley (Солнечная Долина), который планируют достроить в 2018 году, объединит в себе жилую застройку, офисы, торговые площади и рекреационную зону.
фото: www.pik-r.ru Компания «ПИК-регион», входящая в группу компаний «ПИК», образована в 1995 году и занимается комплексной застройкой городов. В настоящее время она ведет девелоперскую деятельность в Московской области, а также в Ростове-на-Дону, Таганроге, Новороссийске, Ярославле, Нижнем Новгороде, Калининграде, Перми и Омске. За время работы «ПИК-регион» реализовала свыше 1, 2 млн кв. м жилья из собственной инвестиционной программы.
Омский проект — один из трех, которые «ПИК-регион» реализует совместно с Surbana. Сингапурская компания разработала также проекты районов в Перми и Химках. По информации, полученной в компании «ПИК», строительство района начато в левобережье Омска в январе этого года и ориентировочно должно закончиться в 2018 году. Общий объем строительства составит 2, 5 млн кв. м. На сегодняшний день в городе это самая крупная площадка комплексной застройки. Суммы инвестиций, необходимых для реализации проекта, в компании не раскрывают.
«Весь проект поделен на несколько зон, — рассказал директор ЗАО “Стройинвестомск” (структурное подразделение компании “ПИК” в Омске) Тимофей Кушхабиев. — Первая — жилье, вторая — деловой центр, торгово-офисная зона застройки; третья — инфраструктура, необходимая для полноценного отдыха. В результате получается, что житель этого района города получит возможность одновременно жить, работать и культурно отдыхать — все сферы деятельности замкнуты на одной площади, в одном месте».
Второй вице-президент инвестиционной группы «Мамонов» Екатерина Мамонова оценивает строительство Sun Valley в 62, 5 млрд рублей. Она добавила, что, несмотря на свою большую стоимость, он должен довольно быстро окупиться. «Проект будет реализовываться более 10 лет, и с точки зрения прибыльности у него не должно быть особых проблем, так как он будет разбит на очереди, которые сопоставимы с текущими потребностями рынка», — пояснила госпожа Мамонова.
По словам генерального директора компании Regional Real Estate Дмитрия Сапунова, большого резонанса в городе проект компании «ПИК» пока не вызвал — слишком много подобных заявлений делается сейчас на российском рынке, в том числе в Омске. В частности, свои проекты сейчас реализуют ООО «Сибстрой» и строительная компания «КСМ».
«Сейчас многие хотят заниматься комплексной застройкой, тенденция идет именно к этому. Компаниям интересно заниматься такими проектами, — пояснила Екатерина Мамонова. — Они формируют себе пласт работы на несколько лет, при этом такие проекты чаще всего имеют меньше проблем с расселением, сносами, старыми коммуникациями, получают поддержку со стороны федеральных и местных органов власти. Правда, не каждый комплексный проект реализуется до конца. Такие проекты на начальных этапах имеют проблемы и со спросом потребителей, и с организацией строительных и проектных работ, и с коммуникациями. Однако все вопросы решаемы при условии профессионального подхода со стороны участников проекта».