Александра Мжачих, ИД «Алтапресс»
Планируемые сроки проведения реконструкции гипермаркета «Алтай» сместились на один квартал. Теперь она должна начаться во II квартале 2008 года и закончиться приблизительно через 12 месяцев. В процессе предполагаемых изменений один из крупнейших торговых центров края будет преображен снаружи и внутри, расширятся площади для аренды. «Алтай» станет не только торговым, но и развлекательным центром, в нем появятся новые операторы и офисные помещения.
фото: www.altapress.ru
Как сообщили «ВД» в службе по связям с общественностью компании LEON Project (входит в группу компании LEON, которой принадлежит «Алтай»), в настоящий момент осуществляется проработка концептуальных решений и исполнение технической документации. Между тем в самом торговом центре «ВД» рассказали, что сейчас работы по реконструкции не ведутся в связи «с заминкой, связанной с кредитованием».
Боулинг, фуд-корт и офисы
Предполагается, что реконструкция и реконцепция гипермаркета будут проходить поэтапно, без остановки деятельности торгового центра. Арендаторы по возможности будут перемещены в период проведения работ на отремонтированные места.
В распоряжении редакции оказался план размещения арендаторов согласно новой концепции торгового центра. В будущем в «Алтае» усилится развлекательная функция за счет появления боулинга, детского игрового центра и кафе. Кроме этого, появится еще один крупный арендатор в лице магазина с товарами для детей. Обозначен на плане и довольно необычный новый арендатор – фабрика-кухня. Она принадлежит компании «Холидей» и является площадкой для производства полуфабрикатов, кулинарных изделий и салатов.
Вообще, в размещении арендаторов планируются серьезные изменения. Продуктовый гипермаркет будет «сдвинут» и расположится за крытой автостоянкой, площадь которой будет сокращена. На его месте будут находиться супермаркет бытовой техники, отделы по продаже книг, парфюмерии и косметики. Супермаркетом бытовой техники, как нам стало известно, по-прежнему будет DOMO, но в обновленном формате. «Летом Барнаул станет вторым городом, которому предстоит познакомиться с новой концепцией наших флагманских магазинов», – сообщили в пресс-службе группы компаний DOMO.
Там, где сейчас находятся мебельные салоны, согласно плану первого этажа, разместятся товары для детей и детский развлекательный центр. Изменится расположение бутиков и других отделов, проходы по ним. Интересно, что будет задействован и так называемый второй – технический этаж здания. Здесь по периметру расположатся офисы, а также служебные помещения.
Более подробной информации об этапах реконструкции, новых арендаторах и условиях перемещения от собственников торгового центра «Алтай» «ВД» получить не удалось. В службе по связям с общественностью сообщили: «На настоящий момент идет стадия согласования проектных работ, по окончанию которых мы сможем предоставить подробную информацию».
Аренды будет больше
Согласно реконцепции в торгово-развлекательном центре «Алтай» планируется расширение арендных площадей с 28 тыс. кв. м до 42 тыс. кв. м. В связи с этим многие арендаторы планируют увеличить занимаемую ими площадь. Дина Сайфутдилова, директор по стратегическому маркетингу группы компаний DOMO, уверена, что реконструкция «Алтая» не повлияет на работу гипермаркета DOMO, поскольку весь торговый центр на время реконструкции закрываться не будет. «Более того, есть договоренность о том, что гипермаркет DOMO переместится на большую площадь. Сейчас магазин занимает 2, 1 тыс. кв. м, а после реконструкции его площадь увеличится до 3, 5 тыс. кв. м», – добавляет она. На увеличение арендуемой площади рассчитывает и владелица одного из модных бутиков, пожелавшая остаться неназванной: «У нас есть устная договоренность о том, что мы перейдем на большую площадь». Другие арендаторы, с которыми удалось поговорить «ВД», предпочли не делиться своими планами. Некоторые из них узнали о том, что планируется реконструкция, от нас.
На данный момент в торговом центре «Алтай» около 80 арендаторов. После проведения реконструкции наверняка их число увеличится. Скорее всего, изменится и состав арендаторов. Пока же никакого «движения» в гипермаркете не заметно, по крайней мере, на первый взгляд. Возможно, какие-то изменения будут происходить в ближайший месяц.
LEON развивает проекты в регионах
В 2006 году стартовала реализация проектов группы компаний LEON по строительству торгово-развлекательных центров на трех площадках в Туле и Волгограде.
В середине 2007 года компанией LEON Building, входящей в группу компаний LEON, был приобретен торговый центр «Алтай» (общей площадью 63 тыс. кв. м). Тогда же было заявлено о готовящейся реконцепции гипермаркета. На это планировалось затратить порядка $ 20 млн. («ВД» № 31, 13 августа 2007 года).
К 2008 году LEON предполагает увеличить общий объем торговых площадей в виде действующих проектов, разрабатываемых и на стадии строительства до 500 тыс. кв. м.