Екатерина Литвинова, «КоммерсантЪ-Новосибирск»
Группа компаний «Новосибирский Промстройпроект» (ГК НПСП) завершает оформление прав собственности на земельный участок примерно в 9 га в центре Томска. Ранее эта площадка принадлежала Томскому инструментальному заводу (ТИЗ), который в апреле 2008 года начнет переводить производство в поселок Лоскутово Томского района. Новый собственник участка планирует уже к концу 2008 года завершить здесь строительство первой очереди крупного торгово–развлекательного комплекса (ТРК) «Нахимовский», который, по оценке НПСП, станет крупнейшим торговым комплексов в городе. Весь проект ТРК оценивается в 1, 2 млрд руб.
фото: gals-abraziv.narod.ru
О том, что ООО «Ритейл Инвест», входящее в ГК НПСП, завершает оформление прав собственности на земельный участок под строительство крупного ТРК в Томске, рассказал замдиректора по развитию НПСП Алексей Зайцев. «Сегодня можно уверенно сказать, что права собственности на участок зарегистрированы. Мы получили разрешение на проектирование. Проект ТРК пока полностью не готов, но находится в стадии завершения. Компания уже демонтировала строения завода на площади 14 тыс. кв. м, остальные здания проходят обследование на предмет использования их в качестве общественных», — добавил он.
Весь «Нахимовский», по данным НПСП, будет состоять из семи корпусов, часть из которых будет объединена между собой. Общая площадь ТРК составит 75 тыс. кв. м, торговая — 45 тыс. кв. м. Проектом предусмотрено строительство подземной парковки площадью 35 тыс. кв. м. Объем инвестиций в строительство 1, 2 млрд руб. Разрешение на строительство первой очереди комплекса группа компаний планирует получить весной 2008 года. В этом случае она будет сдана в эксплуатацию к концу 2008 года. В первую очередь ТРК войдут гипермаркет «Седьмой континент», шесть кинозалов и комплекс «Транс–форс» новосибирской компании «АртСайнс Синема Дистрибьюшн». Еще одним крупным арендатором, по–видимому, станет «Техносила». Впрочем, были проведены переговоры и с «М.Видео».
В ГК «Новосибирский Промстройпроект» входят девелоперская компания, проектный институт ОАО «Новосибирский Промстройпроект», строительная компания «Элесар», служба заказчика, управляющая компания ООО «Капитал–Сервис», а также юридические лица — владельцы ТРК. ГК НПСП в 2007 году сдала в эксплуатацию торговый центр «Семья» в Новосибирске общей площадью 8, 4 тыс. кв. м. В настоящее время реализует проекты еще двух трехэтажных торговых центров в Новосибирске, а также приобретает земельные участки под комплексную жилую застройку. По данным СПАРК на 1 января 2008 года, группа частных лиц владеет 77, 9% акций ОАО НПСП, 13, 9% — у РФФИ.
Как рассказал председатель совета директоров ГК НПСП, экс–директор ТИЗа Михаил Карнаков, решение о «коммерческом» использовании площадей ТИЗа было принято более двух лет назад. «Имущественный комплекс ТИЗа был выкуплен мной у Банка Москвы. Из инструментального бизнеса я вышел. На каких условиях — комментировать не собираюсь. Владельцем ТИЗа является господин Семенов (Григорий Семенов, в настоящее время генеральный директор ТИЗа. — „Ъ»)«, — рассказал он „Ъ». «Производство, оборудование и бренд “Томский инструмент” остались за Семеновым, земельный участок и корпуса — за Карнаковым. Было принято решение, что заниматься производством инструмента на 9 га в центре города невыгодно. Закрыть завод нам не дали городские власти. Пришлось строить… и сейчас мы заканчиваем строительство цехов в Лоскутово, куда переедет ТИЗ», — уточнил начальник отдела развития ГК НПСП .
Сообщить объем инвестиций в строительство корпусов для ТИЗа в ГК НПСП отказались. Известно, что в результате модернизации ТИЗ займет 12–15 тыс. кв. м. Согласно стратегии развития инструментального завода, рассчитанной до 2012 года, объемы производства в денежном эквиваленте увеличатся к этому сроку в два раза — до 736 млн руб. в год.
По словам Григория Семенова, переезд на новую площадку начнется в апреле 2008 года: «Переезд будет проходить поэтапно, без остановки производства. Завершится реализация проекта через полтора–два года». В ГК НПСП говорят, что «по поводу срыва сроков не беспокоятся». Впрочем, в департаменте строительства и архитектуры томской мэрии сообщили, что проект ТРК «Нахимовский» еще не был представлен городским властям.