пресс-релиз компании
Сегодня DSO Consulting опубликовала Третий ежегодный рейтинг бизнес-центров Новосибирска. Участие в рейтинге приняли девятнадцать существующих офисных центров города и один строящийся в Новосибирске бизнес-центр.
фото: www.dso-consulting.ru
Итоги рейтинга
Все участники рейтинга были ранжированы DSO Consulting по соответствию критериям (обязательным и факультативным), установленным Московским исследовательским форумом (МИФ) в 2006 году (с отличием, касающимся местоположения, – оценивалось местоположение в Новосибирске).
Здания классов А, В+ или В должны были отвечать соответствующим критериям МИФ (при этом допускалось несоблюдение двух обязательных и четырех факультативных критериев). Все здания, не отвечающие указанным параметрам, классифицировались как здания класса С.
Критерии, считающиеся в классификации для московского рынка неприменимыми к зданиям того или иного класса, здесь являлись факультативными, так как имелись у большинства рассматриваемых зданий и не могли быть не оценены; при этом нижняя граница соответствия классу по факультативным критериям определялась за вычетом количества номинально неприменимых к классу критериев.
Ранжирование бизнес-центров велось по соблюдению обязательных критериев. При одинаковом количестве соблюденных критериев у нескольких зданий уточнение позиции в рейтинге зависело от соблюдения факультативных критериев. Здания класса С были ранжированы по критериям, установленным для класса В, без нижней границы соответствия классу.
Итоговая таблица рейтинга выглядит следующим образом (табл. 1).
Позиция в рейтинге
Адрес (название; для бизнес-центров класса А –
время ввода в эксплуатацию)
Сумма баллов по обязательным (факультативным) критериям
Класс А
1—3
Проспект Димитрова, 2 («РосЕвроПлаза»; июль 2007 г .)
18 (5)
1—3
Советская, 5 («Кронос»; декабрь 2007 г .)
18 (5)
1—3
Красноярская, 35 («Гринвич»; январь 2008 г .)
18 (5)
Класс В+
1
Фрунзе, 86 («Техноком»)
10 (6)
2
Станционная, 30а («НЛК-Альянс»)
9 (10)
3
Красный проспект, 55 («Новоград»)
9 (9)
Класс В
1
Советская, 64
6 (11)
2—3
Ленина, 52 («Бизнес-центр на Ленина»)
6 (10)
2—3
Державина, 28 («Бизнес-центр на Державина»)
6 (10)
4
Большевистская, 103 («Якутия»)
6 (9)
5—6
Крылова, 36 («Бизнес-центр на Крылова»)
6 (8)
5—6
Фрунзе, 80 («Бизнес-центр на Фрунзе»)
6 (8)
7
Плахотного, 27/1 («Альянс»)
6 (7)
8
Октябрьская, 42 («Деловой центр на Октябрьской»)
5 (12)
9
Фрунзе, 4
5 (8)
Класс С
1
3-й переулок Крашенинникова, 3 и 3/1 (комплекс «Магнат»)
5 (5)
2
Октябрьская магистраль, 2
4 (11)
3
Владимировская, 11 («Владимировский»)
4 (10)
4
Каменская, 32
4 (9)
Строящийся бизнес-центр класса А с запланированным вводом не позднее марта 2008 г .
1
Проспект Димитрова, 4/1 («Кобра»)
18 (5)
«Проведенный в третий раз, рейтинг бизнес-центров Новосибирска выполнил свою изначальную задачу, – говорит управляющий партнер DSO Consulting Сергей Дьячков. – В течение трех лет существование рейтинга стимулировало конкуренцию бизнес-центров города и повышало привлекательность Новосибирска как одного из крупнейших деловых центров России.
Сегодня начинается качественно новый этап в конкуренции новосибирских бизнес-центров – поэтому DSO Consulting предлагает всем заинтересованным участникам рынка уже в 2008 году совместно разработать новую, “городскую” классификацию офисных центров, которая учитывала бы ключевые особенности именно новосибирского рынка. Мы готовы участвовать в такой работе и приглашаем к участию в ней девелоперов и собственников офисных объектов, консультантов, средства информации и общественные организации рынка недвижимости».
полный текст пресс-релиза, приложения