Марк Волков, «НГС.БИЗНЕС»
30 октября 2007 г. по заявлению Новосибирской ассоциации риэлтеров комиссией Новосибирского УФАС было рассмотрено дело в отношении ЗАО «Сибирское агентство “Экспресс”, ООО “Пронто – Новосибирск”, ООО “Проспект – Новосибирск”, ООО “Информационный центр “Форум” и ООО “Издательский дом “Паритет” по признакам нарушения пункта 1 части 1 статьи 11 ФЗ “О защите конкуренции”. Нарушение выразилось в осуществлении ответчиками согласованных действий, которые привели к установлению единых цен на такие издания по тематике “Недвижимость”, как “Недвижимость”, “Справочник по недвижимости”, “Вся недвижимость”, “Новый адрес. Сибирь”.
ЗАО “Сибирское агентство “Экспресс”” является дочерней компанией ОАО “Агентство Роспечать”. Зарегистрировано как самостоятельное предприятие в 1990 г. Принадлежащая предприятию сеть розничных киосков по продаже печатной периодики объединяет 284 торговые точки.
Эксперименты с ценами
Согласно официальному комментарию президента Новосибирской ассоциации риэлтеров Игоря Зеленского, основная претензия по данному делу относится к ЗАО “Сибирское агентство “Экспресс”” — компании, занимающейся розничной торговлей периодическими печатными изданиями. Проблема, по мнению комментатора, заключается в неадекватной ценовой политике агентства, согласно которой была установлена единая потребительская цена в 15 рублей на каждое из четырех вышеперечисленных специализированных изданий.
В результате такой унификации, по мнению Игоря Зеленского, данные издания, занимающие около 90 % рынка печатной рекламы в сфере недвижимости Новосибирска, теряют один из основных маркетинговых инструментов — ценообразование.
Имея совершенно разные входные цены, издания будут продаваться по одинаковой цене. Как убежден представитель НАР, такая политика выгодна тем изданиям, стоимость которых до этого была выше и которые в принципе выглядят дороже. Покупатель попросту откажется платить 15 рублей за менее объемные издания, вынужденно приобретая те журналы, “за которые не жалко отдать” такую сумму. Таким образом, менее “толстые и красивые” будут выдавлены с рынка.
Игорь Зеленский отметил, что правильно было бы говорить о “согласованных действиях” “Экспресса” и одного из издателей, так как остальным компаниям такое положение совершенно не выгодно. Представитель НАР не назвал имя этой издательской фирмы, однако предложил своеобразный эксперимент. “Купите каждый из обсуждаемых журналов, положите рядом, подумайте, за какой из них не жалко отдать 15 рублей, и вы поймете, о какой компании идет речь”.
Комментируя интересы Новосибирской ассоциации риэлтеров в данной ситуации, Игорь Зеленский отметил, что основными рекламодателями этих изданий являются именно члены НАР. “Нам бы хотелось выбирать, кому и за что платить деньги. Для этого необходима естественная и здоровая конкуренция между изданиями. А не то, что мы наблюдаем в данном случае”.
Выдумки и корыстные интересы
По информации коммерческого директора “ЗАО “Сибирское агентство “Экспресс” Натальи Корнеевой, ситуация выглядит совершенно другим образом. Во-первых, по мнению комментатора, “единая цена” на четыре описываемых издания — это простое совпадение, а их выборка весьма искусственна. “У нас есть издания о недвижимости и по 30, и по 14 рублей”, — поясняет Наталья Корнеева.
Кроме того, по информации представителя агентства, согласно законодательству у компании есть право назначать розничную цену по собственному желанию, не отчитываясь перед издательствами или ассоциациями.
По мнению Натальи Корнеевой, истинная причина данной проблемы в том, что одно из агентств недвижимости решило выпускать свой собственный журнал и, не получив желаемого результата в ситуации честной конкуренции с другими изданиями, прибегло к подобным махинациям.
Для того чтобы иметь представление о связи тех или иных журналов с вышеуказанными компаниями, приведем список наиболее известных продуктов этих фирм в Новосибирске. ООО “Пронто – Новосибирск” издает: “Из рук в руки” (24 000 экз.) и “Из рук в руки. Авто-Сибирь” (21 000 экз.), “Вся Недвижимость” (170 и более полос, 5500 экз.) и “Работа сегодня” (6000 экз.). ООО “Информационный центр “Форум” производит “Справочник по недвижимости” (358 полос, 11 000 экз.). ООО “Издательский дом “Паритет” представлен на рынке такими изданиями, как “Недвижимость” (200–230 стр., 5000/6000 экз.), “Мебель и интерьер в Новосибирске” (5000 экз.), “ОВВ” (6000 экз.). ООО “Проспект – Новосибирск” издает “Новый адрес. Сибирь” (от 300 полос, от 4000 экз.).
По заявлению представителей Новосибирского УФАС, рассмотрение дела было отложено до 29 ноября по причине необходимости получения дополнительных документов.