Марьяна Берязева, Наталия Воронинская, Мария Кутькина, «Ведомости»
Девятый по счету семейный торговый центр «Мега» в России, построенный в Новосибирске, может не открыться, как было запланировано, 1 ноября. Тучи над «Мегой» начали сгущаться 25 октября, когда мэр Новосибирска Владимир Городецкий в ходе брифинга заявил, что открытие IKEA не состоится до тех пор, пока компания не выполнит все технические условия, в первую очередь по транспортным развязкам. IKEA не построила въезд со стороны ул. Ватутина и подземный переход, а также не организовала светофорное регулирование. «В этой ситуации начало работы “Меги” приведет к тому, что ул. Ватутина будет парализована», — сказал мэр.
Как открывалась «Мега» в регионах:
Декабрь 2004. Москва «Мега» в Химках открылась с задержкой на две недели после того, как IKEA обязалась изолировать газопровод и завершить строительство транспортной развязки и пожертвовать $1 млн на детский спорт.
Декабрь 2006. Санкт-Петербург. «Мега» открылась на 12 дней позже из-за неподключения к электросети.
Декабрь 2006. Нижний Новгород. Через несколько дней после открытия суд приостановил деятельность «Меги» до устранения нарушений правил противопожарной безопасности. Июнь 2006. Ростов-на-Дону.
Строительство «Меги» остановлено на полгода по требованию Госстройнадзора. В январе 2007 г. IKEA подписала соглашение с обладминистрацией о том, что четверть поставщиков будут из области.
«Мега-Новосибирск» — торгово-развлекательный центр. Общая площадь – 132 900 кв. м. Построен за 15 месяцев. Объем инвестиций – 4 млрд руб. В ТРЦ разместятся магазин IKEA (площадь 27 000 кв. м), гипермаркет Auchan (16 000 кв. м) и DIY-гипермаркет Leroy Merlin (15 000 кв. м). «Metro Cash & Carry – Новосибирск» — торговый центр. Общая площадь – 16 000 кв. м, торговая – 8000 кв. м. Построен за 6 месяцев. Инвестиции – около 700 млн руб.
Аналогичные претензии у властей есть и к открытому 25 октября первому в Новосибирске магазину Metro Cash & Carry.
А 26 октября первый заместитель мэра Виктор Воронов обратился в Госархстройнадзор и облпрокуратуру (копия имеется в распоряжении «Ведомостей») с просьбой не допустить самовольного открытия торговых центров, потому что IKEA и Metro не предоставили заключение Госстройнадзора о соответствии объектов требованиям технических регламентов и другие документы.
В облпрокуратуре в пятницу подтвердили получение обращения.
Руководитель службы по связям с общественностью IKEA в России и СНГ Оксана Белайчук утверждает, что большая часть разрешений получена. Подготовка необходимых обоснований ведется в сотрудничестве с властями, сказала она: «IKEA не изменяет своему принципу никому не давать взяток».
Руководитель отдела правительственных и внешних связей Metro Cash & Carry Оксана Токарева узнала об обращении в прокуратуру от «Ведомостей» и отказалась от комментариев. Директор новосибирского ТЦ Metro Cash & Carry Вячеслав Чирков также отказался прояснить ситуацию.
Арендаторы «Меги» огорчены осложнениями. Региональный директор сети кофеен «Шоколадница» Максим Трубников (первая новосибирская кофейня площадью 175 кв. м должна открыться в «Меге») вспоминает, что в Нижнем Новгороде, где «Мега» уже после открытия была закрыта на полтора месяца из-за нарушений правил пожарной безопасности (см. врез), «Шоколадница» недополучила выручки около 1, 5 млн руб. Дневную выручку «Шоколадницы» в новосибирской «Меге» Трубников планирует в размере 40 000—50 000 руб.
Директор по информационной политике и коммуникациям ГК «Детский мир» (также открывается в «Меге», площадь — около 2000 кв. м) Александр Бархатов не смог подсчитать, сколько потеряет компания от несвоевременного открытия «Меги», сказав только, что компания уже полностью готова к открытию и потратилась на рекламную кампанию.
Руководитель отдела практики и стратегии A. T. Kearney Антон Порядин говорит, что склонность региональных властей к обнаружению нарушений накануне или после открытия торговых центров связана с тем, что на этом этапе простой приводит к большим потерям и ритейлер более склонен договариваться с чиновниками. Западные инвесторы недооценивают проблему бюрократии в регионах, полагает он: «IKEA уже могла бы, научившись на своих ошибках, нанять российских менеджеров».