Евгения Ли, «Деловой квартал»
В конце сентября управляющая компания «Метрополь» запускает свой новый проект — торговый центр «Взлетка-Плаза». Эксперты считают, что именно районное расположение ТЦ сделает его востребованным.
Торговый центр «Взлетка-Плаза» сдается в эксплуатацию в конце сентября. Инвестор проекта — управляющая компания «Метрополь». Московский консультант, запускающий проект, АЛЕКСЕЙ МУХИН рассказал «ДК»: «Это второй после офисно-делового центра “Метрополь” опыт компании в сфере коммерческой недвижимости».
Общая площадь нового торгового центра — 15, 5 тыс. кв. м, арендная — 12 тыс. кв. м. Здание имеет четыре уровня. Сумма инвестиций в проект не раскрывается. Алексей Мухин рассчитывает, что «Взлетка-Плаза» окупится за 5—7 лет: «Это средний срок окупаемости торговых центров в России».
Основные площади ТЦ станут торговыми. «Из местных компаний якорным арендатором центра будет гастроном “Красный Яр”. Он займет 3200 квадратных метров. Федеральные операторы во “Взлетке-Плазе” — сеть бытовой и цифровой техники “Мир”, ILE DE BEAUTE, Incity, Bohemia, Palmetta», — пояснил г-н Мухин.
Также в ТЦ разместятся заведения общепита. «Это будут пицца-паста-бар “Перцы” и кофейня “Опера холл”, — заявил Алексей Мухин.
Специалисты утверждают, что основное преимущество нового ТЦ — его расположение в быстрорастущем и перспективном районе города. СЕРГЕЙ КОСТЫРКО, управляющий комплексом “Евразия”, также добавил: “Сейчас на Взлетке есть только стихийные рынки, а подобных торговых центров пока не было”.
Директор компании “КрасПТМ” ПАВЕЛ НАУМЧЕНКО добавляет, что ситуация низкой конкуренции в этом районе лишь временное явление: “Скоро откроются такие “гиганты”, как “Планета” и “Огни”. Это приведет к усилению конкуренции. Поэтому проекты типа “Взлетка-Плаза” станут успешными только при условии грамотного менеджмента”.
Алексей Мухин заявил, что “Взлетка-Плаза” не последний проект УК “Метрополь” в сфере коммерческой недвижимости: “Сейчас предприятие занимается еще одним проектом — ТЦ “Торговый проспект “Мега”, который находится на правом берегу”.