Источник «Бизнес курс»
Группа компаний «РЕГИОНЫ», еще пять лет назад заявлявшая о том, что собирается строить в Омске ТРЦ «ИЮНЬ», напомнила о себе, открыв внушительную кредитную линию на развитие проектов в регионах. Эксперты считают, что новый центр составит огромную конкуренцию омской «МЕГЕ».
иллюстрация с regionsgroup.ru Недавно Sberbank CIB открыл кредитную линию ГК «РЕГИОНЫ» в размере $500 млн. на десять лет. Полученные средства группа частично направит на рефинансирование своей текущей задолженности, частично – на развитие новых проектов, среди которых строительство трех круглогодичных крытых тематических парков развлечений DreamWorks – в Екатеринбурге, Москве и Санкт-Петербурге, – a также дальнейшее расширение сети ТРЦ «ИЮНЬ» – в Омске, Сыктывкаре, Саратове и Пензе. Кредит обеспечен проектами ГК «РЕГИОНЫ» в городах Мытищи, Красноярск, Санкт-Петербург, Череповец и Уфа, где расположены торгово-развлекательные центры «ИЮНЬ», входящие в состав одноименной сети группы.
Впервые инвесторы заговорили о заходе на омский рынок в 2008 году. Тогда они объявили, что ТРЦ «ИЮНЬ» откроется здесь в 2009 году. Что помешало планам компании, неизвестно. Однако в апреле 2012 года председатель совета директоров ГК «РЕГИОНЫ» Амирхан Мори вновь заявил, что компания планирует открыть торгово-развлекательный центр на пересечении ул. Крупской и бульвара Архитекторов. На этот раз топ-менеджер пообещал, что комплекс будет построен в 2014 оду.
– ТРЦ сети «ИЮНЬ» рассчитаны на потребителей со средним доходом. Если описать их портрет, то это молодые семьи в активном возрасте – от 20 до 40 лет, – как правило, с детьми. Они имеют доход от 20 до 60 тысяч рублей в месяц, – рассказывал г-н Мори в интервью ресурсу «Континент Сибирь».
Согласно информации, размещенной на сайте компании, общая площадь центра составит 50 тыс. кв. м, площадь, пригодная для аренды, – 41 тыс. кв. м. Первая очередь проекта – торговая галерея и гипермаркет. Предполагается, что они займут ровно половину общей площади – 25 тыс. кв. м. Вторая очередь также предполагает открытие торговой галереи, помимо нее в «ИЮНЕ» появятся боулинг, кинотеатр и ресторанная зона.
По мнению девелопера Дмитрия Сапунова, за счет своего местоположения проект «РЕГИОНОВ» будет очень рентабельным. На руку новому центру сыграет наличие неподалеку жилых комплексов. Кроме того, жилое строительство на Крупской постоянно продолжается. Новые многоэтажки в этом районе строит компания «Сибирский дом» Натальи Дерновой, двоюродной сестры Романа Абрамовича. Несмотря на значительно меньшую площадь, «ИЮНЬ» может составить серьезную конкуренцию «МЕГЕ» (общая площадь которой – 130 тыс. кв. м) и обоим «Континентам» (160 тыс. кв. м).
– Скорее всего, «ИЮНЬ» очень серьезно ударит по «МЕГЕ», – считает г-н Сапунов. – Особенно если учесть, что они задействуют тех же арендаторов. До нового центра гораздо проще добраться, думаю, им удастся привлечь 150—300 тысяч посетителей.
Группа компаний «РЕГИОНЫ» основана в 2004 году. По данным INFOLine Developers Russia TOP-100, она занимает четвертое место среди крупнейших владельцев недвижимости России. Основными направлениями деятельности группы компаний являются девелопмент и управление. В активах «РЕГИОНОВ» – 29 действующих объектов общей площадью более 700 тыс. кв. м, два объекта на стадии строительства, земельный банк более 50 га.