Источник: «Жилфонд»
По данным компании «Жилфонд», летом 2010 года на рынке коммерческой недвижимости Новосибирска самый активный спрос наблюдается в сегменте торговой недвижимости. Наиболее популярен формат «стрит-ритейл» — магазин на первой линии улицы, с отдельным входом, площадью от 40 до 80 кв.м. Цены предложения в этом сегменте установились в диапазоне 110—130 тыс. р. за 1 кв. м общей площади. иллюстрация с commercialrealty.ru — Покупатели проявляют активность и цены в этом сегменте более не снижаются, — комментирует ситуацию специалист по коммерческой недвижимости компании «Жилфонд» Алексей Малов. — Ситуация «срочных продаж» с сильным дисконтом осталась позади. Те собственники, которые испытывали трудности в связи с кризисом, к этому моменту времени в большинстве своем решили проблемы, и снижение цен прекратилось. Покупатели, наблюдавшие стабильный коридор цен в течение последнего полугодия, перешли к активным действиям.
Изменение диапазона цен на коммерческую недвижимость в сегменте «стрит-ритейл», тыс. р.
Площадь помещений, кв. м
2008 год
2009 год
2010 год
40 – 80
160—180
130—170
110—130
100 – 200
130—210
100—140
90—125
200 – 500
110—180
90—130
75—125
Таким образом, за время кризиса цены на торговую недвижимость в данном сегменте в Новосибирске снизились на 30 — 40%.