Высококачественная продукция ОАО <Новосибирский сельский строительный комбинат> сегодня широко востребована на рынке. Из нее построены уникальные здания новых современных заводов <Красный Восток>,
— Джемиль Мустафаевич, какие новые виды продукции освоены в последние годы на комбинате?
— Мы ежегодно расширяем номенклатуру изделий. Ведь от этого зависит конкурентоспособность предприятия. И многие виды нашей продукции уникальны. К примеру, уникальные трехшарнирные рамные сооружения пролетом 21 и 18 метров, железобетонные многопустотные плиты перекрытия мы выпускаем практически любой ширины длиной до 6,3 метра. <Пустотку> шириной 0,6 и 0,9 метра сегодня никто, кроме нас, не производит. Мы выпускаем элементы колодцев, сваи любой длины, однослойные и трехслойные стены и плиты покрытия для промышленных зданий и соцкультбыта, элементы каркаса серии ИИ-04-03, 1.020-1.87. В 2004 году на комбинате освоены элементы нового каркаса (чебоксарский вариант). В этом году мы начали также выпускать полный комплект изделий для блочных домов, предназначенных для социального жилья. И монтаж первого такого крупноблочного дома на ул. Громова в Кировском районе (Затулинский жилмассив) <Стройинвестпроект> уже заканчивает. Весь дом, все его элементы — внутренние и наружные стены, балки, лифтовые шахты и т. д. — полностью изготовлены из наших изделий. Наши поставки три этажа в месяц позволили обеспечить высокий темп строительства. В этом году наш комбинат обеспечит такими комплектами еще три дома. У нас созданы производственные мощности, позволяющие строителям возводить 36 тысяч квадратных метров блочного жилья в год. 90 процентов в таких домах будут составлять однокомнатные квартиры площадью от 30 до 49 квадратных метров. Причем стоимость социального жилья не велика: она составит примерно 12 тысяч рублей за квадратный метр с рассрочкой платежа до двух лет.
— На ваш взгляд, какие есть сегодня возможности у предприятий стройиндустрии для снижения себестоимости жилья?
— Что мы можем? Мы стараемся всеми силами сохранить цены на железобетонные изделия. И с июля прошлого года по март нынешнего мы их не трогали. А цены на металл с декабря по июнь выросли почти в два раза, на цемент увеличились на 42 процента. Не говоря уже о том, что выросли цены на энергоносители, воду, тепло, материалы, транспортные услуги. Поэтому проблему снижения себестоимости жилья нужно рассматривать в комплексе, в одном ряду с экономическими реалиями на рынке.
— Президентом страны, правительством поставлена задача удвоения ВВП. Как, по вашему мнению, можно ее решить в сфере жилищного строительства?
— Для решения ее должна быть государственная целевая программа, которая бы позволяла объединить всех участников строительного процесса — предприятия стройиндустрии, строителей, потребителей. Позволяла им строить и приобретать доступное жилье. На уровне государства должны быть решены вопросы ипотеки, кредитования строительных организаций, частных застройщиков. У основной массы населения средств на жилье нет, уровень доходов остается низким. Следовательно, остается одна надежда на банки. Но действующая система кредитования громоздка и несовершенна. А более двух десятков законов, посвященных этим проблемам, все еще находятся на рассмотрении в Госдуме. А пока не будут увеличены объемы производства в строительстве, жилье дешевле не станет. В настоящее время наша Ассоциация строительных организаций серьезно занимается вопросами техусловий. Как известно, в тарифы закладываются средства на развитие инфраструктуры. На то, чтобы энергетики строили коммуникации, Горводоканал подводил воду. Однако эта проблема не решается. И это уже вопрос местной власти. Мэрия делает шаги в этом направлении, но вопрос решается медленно. На стоимость жилья влияют и сроки оформления документов. Чем дольше этот процесс идет, тем больше средств замораживается, которые выпадают из оборота. Это тоже одна из проблем, тормозящая развитие строительства. Но сегодня есть и такие проблемы, которые на уровне города, области просто невозможно решить. Вот наглядный пример. Цемент на Урале стоит 945 рублей, а в Новосибирске 1320 рублей за тонну. Металл сегодня на внутреннем рынке на 200 долларов дороже, чем мировые цены. Как решать этот вопрос? Обратились мы в Антимонопольный комитет. И получили ответ, что все так и должно быть. Но это же абсурд. Сегодня значит выгоднее купить металл во Владивостоке или портах СНГ, там он будет на 200 долларов дешевле, чем покупать внутри страны. И это вопрос, который должен решаться на уровне правительства. Наши депутаты сделали запрос в Антимонопольный комитет и президенту. Но этого мало. Для решения такой задачи нужны консолидированные усилия регионов. Думаю, что для государственной целевой программы ценообразование должно находиться под контролем государства. А иначе получается, что у одного производителя рентабельность 100 процентов, а другой вынужден жить на нуле. И государство в этот сложный период должно поддержать своих товаропроизводителей, чтобы предприятия смогли выжить. Схема известная. Либо получить кредиты на пополнение оборотных средств, либо субсидировать процентную ставку по кредитам. Поскольку резкий скачок цен на металл и цемент вымыл у предприятий оборотные средства.
— Джемиль Мустафаевич, ваше предприятие, несмотря на экономические сложности, в прошлом году увеличило объемы производства. За счет чего?
— Наше предприятие выпускает 20 процентов от общего производства железобетона, производимого в городе. В 2003 году мы на 15 процентов увеличили объемы производства железобетона, по сравнению с 2002 годом. Как я уже говорил, прежде всего за счет расширения номенклатуры, выпуска новой продукции. И конечно же за счет ее высокого качества. Это тот случай, когда качество переходит в количество. Созданная на предприятии лаборатория имеет лицензию на проведение испытаний и контроля качества материалов. Она оснащена современным оборудованием и проводит широкий спектр химических и физико-механических испытаний строительных материалов и конструкций. Чтобы обеспечить поставку строительным организациям качественного бетона, наш комбинат произвел реконструкцию весового хозяйства бетоно-смесительного цеха и приобрел пять миксеров. И сейчас мы сами доставляем бетон заказчикам. Мы дорожим своими партнерами. Производственные мощности комбината, отработанные передовые технологии позволяют оперативно реагировать на спрос и пожелания заказчиков. Особенность нашего комбината — полная комплектность изделий по всем типам зданий и сооружений. Наше предприятие наряду с традиционной продукцией производит и уникальные изделия. К примеру, арочные конструкции, крупноблочные железобетонные и бетонные конструкции выпускаем только мы. И это позволяет нам занимать свою нишу на рынке.
Александра ПОПОВА, <>
Comment section