В конце мая правительство Омской области приняло решение о продаже 100% акций предприятия «Сибзавод Центр». На состоявшихся 19 июня торгах компании «Трастинвест« (Москва) достался завод, который занимает 16 га в центре города — на этом месте будет построен жилой комплекс. Однако прежде девелоперу придется рассчитаться с долгами предприятия в размере более 200 млн руб. Готовность на участие в торгах заявили две компании — «Эльдорадо-Сибирь» и «Трастинвест».
«При начальной ставке аукциона в 473 млн руб. предприятие было продано за 483,2 млн руб., — рассказала корреспонденту «КС» заместитель гендиректора «Сибзавода» по корпоративным отношениям Анна Чупирова. — Эта сумма отражает реальную стоимость завода — кроме покупки акций, «Трастинвесту« придется инвестировать перенос завода на промышленную площадку, погашение долга по налогам в размере 100 млн руб., а также рассчитаться по кредитам завода — они составляют 115 млн руб.».
Всего, по подсчетам Анны Чупировой, инвестору придется вложить не менее 900 млн руб. «В планах нового собственника — перенести предприятие в промышленную зону, а на месте завода построить жилые дома, — рассказывает Чупирова, — при этом план застройки будет представлен градостроительному комитету не ранее 2008 г.». На вопрос, будут ли кадровые перестановки на заводе, Чупирова ответила, что ей неизвестно о планах новых собственников. «Но мы рассчитываем продолжить сотрудничество», — добавила она. На территории завода два участка под объектами энергетики принадлежат компании «Омскэнерго», но, по мнению Анны Чупировой, для новых собственников выкупить эти участки не составит проблем.
Представитель компании «Трастинвест» в Омске Сергей Кудря не стал рассказывать о подробностях сделки, а также о планах компании: «По закону мы еще не вступили в права собственности, поскольку еще не были перечислены деньги за пакет акций, поэтому рассказать о планах компании мы не готовы». На пресс-конференции генеральный директор ООО «Трастинвест» заявил о намерении освоить территорию «Сибзавода» под жилое и коммерческое строительство.
Он отметил, что компания уже имеет собственную площадку в промышленной зоне Омска, куда планируется перенос завода. Он обозначил объем инвестиций в проект на уровне $200 млн в течение четырех лет. Специалисты рынка недвижимости оценивают проект «Трастинвеста» как перспективный. Директор департамента офисной недвижимости компании Becar Commercial Property (Санкт-Петербург) Алексей Чижов рассказывает, что на сегодняшний момент четко прослеживается тенденция укрупнения формата.
«Еще несколько лет назад девелоперы стремились развивать отдельно стоящие здания, сейчас покупка больших участков становится привычным делом», — рассказал Чижов. По его словам, проблема перевода предприятия в промышленный район окупится преимуществами участка, доставшегося «Трастинвесту«: «Во-первых, территория полностью снабжена всей инфраструктурой, что сократит издержки в строительстве, кроме того, размер площадки предполагает многофункциональную застройку, где доминировать будет скорее всего строительство жилья».
Comment section