«Навигатор» — строительная компания, которая первой заходит на новую площадку и остается на ней до момента сдачи готового объекта в эксплуатацию. В создании современных торговых комплексов, бизнес-центров, промышленных предприятий участвуют сотни специалистов, сменяющих друг друга по мере выполнения проекта. Организовать их работу — задача генерального подрядчика. В эпоху централизованной экономики за полный цикл строительства отвечали тресты и управления, которые вместе с ее распадом лишились и своих заказов. Казалось, они навсегда уступили место небольшим специализированным предприятиям, и тем не менее, как только рынок набрал обороты, многопрофильные коллективы вновь стали востребованы. Иметь дело с десятком самостоятельных фирм или с одним генподрядчиком — крупной строительной компанией — каждый заказчик решает сам. Однако затягивание сроков, способное превратить выгодный проект в неэффективный, происходит чаще всего именно в первом случае. Продолжительность выполнения проекта и его стоимость — главный предмет внимания крупных заказчиков, именно поэтому растет спрос на услуги генподрядных организаций, ориентированных на комплексный подход к ведению строительства и способных своими силами осуществить многие виды работ на объектах. Учредитель ООО «Навигатор» Иван Дементий рассказал журналисту «КС» о работе одного из самых молодых и перспективных участников строительного рынка. — Иван Иванович, чем было продиктовано создание многопрофильного предприятия «Навигатор»? — Многие заказчики сегодня отказываются от сотрудничества с компаниями, являющимися координаторами работ субподрядных организаций. Их все больше интересуют генподрядчики, способные за счет собственных сил реализовать основную часть строительного проекта. С прошлого года в холдинге «Рост» начали создаваться фирмы, нацеленные на предоставление различных видов строительных услуг. На некоторых объектах они действуют самостоятельно. Однако если компания «Навигатор» заключает договор на исполнение генподрядных функций, приоритетом таких фирм становится работа именно на ее объектах. Генподрядчик объединяет строителей многих специальностей для решения общей задачи, как правило, в рамках одного холдинга. Положение заказчика максимально упрощается, ведь он имеет дело с одной организацией, причем весьма крупной для новосибирского рынка. — Какие виды работ вы выполняете? — Мы выполняем общестроительные, отделочные, фасадные и кровельные работы. Подразделение нашего холдинга — компания «Запсибтехмет» — отвечает за производство и монтаж стальных металлических конструкций. Проектная компания «Берег» осуществляет свою деятельность как для холдинга, так и для других заказчиков. Выполнение работ в комплексе дает возможность выдвигать заказчику более интересные предложения, касающиеся окончательной стоимости объекта и сроков строительства. В итоге клиент может рассчитывать на достижение оптимальной себестоимости, что чаще всего является приоритетом при выборе генподрядчика. В ближайшем будущем планируем развивать и другие направления — с тем, чтобы еще больше снизить стоимость строительства. Возможно, произойдет объединение с компанией, которая сама выполняет функции заказчика и занимается поиском площадок. Начнем их освоение на собственные инвестиционные средства. — На каких объектах вы уже осуществляете генподрядные функции? — Наш главный объект — строящийся торговый центр «Мегас» площадью 28 тыс. кв. м, который расположен на пересечении Красного проспекта, улиц Мостовой и Каменской. Второй объект — реконструируемое здание по адресу: Коммунистическая, 35. Это помещение бывшей трикотажной фабрики уже несколько лет является деловым центром. Сложность работы с последним объектом заключается в том, что по-прежнему там присутствуют арендаторы. Наша задача -не мешая им, превратить здание 1940-х годов в торгово-административный комплекс. Объект расположен в центре города, поэтому требуется, чтобы он выглядел современно. Также необходимо проложить новые коммуникации, заменить все старые инженерные системы. Главное направление, которое мы для себя выбрали, — возведение торговых и административных комплексов, промышленное строительство. — Каковы ваши планы на будущее? — Компания «Навигатор» способна вести до пяти крупных объектов в год, исполняя при этом функции генподрядчика. Строительный рынок продолжает расти и сейчас нуждается в таких компаниях, как наша, для того чтобы его развитие шло еще более быстрыми темпами. Конкуренция среди строительных предприятий, безусловно, большая, но мы молодая компания. А у молодых всегда больше амбиций, сил и желания, поэтому, думаю, у нас хорошие шансы. Это видно и по тому, какие объекты мы ведем сегодня. Несмотря на наш возраст, ядро «Навигатора» состоит из коллектива, который уже работал на крупных объектах нашего холдинга и имеет опыт выполнения генподрядных функций. Общая численность работников — около 200 человек. По мере необходимости мы начнем привлекать к себе и дополнительных специалистов. — Что бы вы хотели пожелать строителям в связи с приближением их профессионального праздника? — Прежде всего я хотел бы поздравить коллег с наступающим праздником — Днем строителя, пожелать уверенного развития нашей отрасли как в Новосибирской области, так и в других субъектах РФ. Всем строителям мне хочется пожелать успехов, больших перспективных объектов, надежных заказчиков и партнеров. Выполнения и перевыполнения намеченных планов, удачи и процветания!ООО «Навигатор» Новосибирск, ул. Планировочная, 5 Тел.: (383) 3518–000, 3555–950 e-mail: ZSTM@c-stroy.ru На правах рекламы
Comment section