В настоящее время центральная деловая часть Барнаула перегружена архитектурными сооружениями. Основной резерв для строительства нового жилья здесь — снос ветхого фонда в частном секторе. Однако переселение жителей — дело хлопотное и дорогостоящее. Поэтому крупные инвесторы обратили свое внимание на окраины, которые еще относительно свободны для комплексной застройки с нулевого цикла. В перспективных планах по строительству в новых микрорайонах города делается акцент на создание локальных очагов деловой жизни: государственных, административных зданий, банков, деловых офисов и так далее. Эксперты не исключают, что со временем в этих кварталах может возникнуть второй центр деловой или, как минимум, торговой активности краевого центра. По данным комитета по строительству и газификации администрации Барнаула, всего с начала 2006 года введено 108 тыс. кв. м жилья, в том числе: индивидуального — 57 тыс. кв. м, многоэтажного — 50 тыс. кв. м. По состоянию на 2006 год запланировано строительство 169 тыс. кв. м многоэтажного и 78 тыс. кв. м индивидуального жилья. Всего строительством в Барнауле занимается 29 строительных организаций. Главными объектами комплексной застройки являются кварталы 2000 (217 тыс. кв. м жилья), 2001 (224 тыс. кв. м) и 2002 (около 200 тыс. кв. м). Главными объектам комплексной застройки последнего поколения на протяжении пяти лет, согласно генплану градостроительства, являются Индустриальный район в районе улиц Шумакова, Балтийская и Лазурная, а также еще безымянные пустынные площади этого района. Как заявил «КС» заместитель председателя комитета по строительству и газификации администрации Барнаула Владимир Жданов, на сегодняшний день в Барнауле существуют три крупнейших центра комплексной застройки: кварталы 2000, 2001 и 2002. Квартал 2002 почти полностью готов к эксплуатации (построено жилье, создана вся необходимая инфраструктура социальных учреждений), за исключением последнего многоэтажного дома, который планируется сдать в ближайшее время. Состав: сахар, глюкозный сироп, патока карамельная, пектин, натуральные красители и ароматизаторы идентичные натуральным: йогурт, сливки, клубника, арбуз, абрикос. Энергетическая ценность в 100 г — 330 ккал. Пищевая ценность на 100 г — белки — 5 г, углеводы — 76 г, жиры — 0.15 г. Срок годности: 120 суток! Масса нетто 275 грамм. Минимальный объем заказа: 38 уп. Цена 32 грн Главным подрядчиком выступил ЖСК «Венец», а заказчиком — МУП «Барнаулкапстрой». Как рассказал «КС» директор ЖСК «Венец» Виктор Майзингер, компания в следующем году должна сдать последний 10-этажный дом (240 квартир, 14 тыс. кв. м). «В настоящее время в городе закончились так называемые «пятна« для точечной застройки. Пришло время осваивать окраины, начинать с нулевого цикла. Это и послужило мощным импульсом для комплексной застройки», — объясняет Виктор Майзингер. В общей сложности на строительство квартала ушло более пяти лет. Полным ходом идет строительство квартала 2000. По словам Владимира Жданова, на его территории сосредоточено до 40% от общего объема строящего в крае жилья. Заказчиками строительства выступают: ООО «Жилищная инициатива», строительная компания (СК) «Алтайкоксохимстрой«, ЗАО «КЖБИ-2». Застройщиками выступают ЖСК «Венец« и ООО «Альфа-Инвест». Как рассказал в интервью «КС« генеральный директор ООО «Альфа-Инвест» Игорь Алферов, уже в этом году начнется строительство трех 30-этажных домов, в которых предусмотрено около тысячи одно- и двухкомнатных квартир. Кроме того, по его словам, сегодня также строится большой жилой комплекс по Павловскому тракту в Барнауле (квартал N 1051) — около тысячи квартир улучшенной планировки. Он считает, что со временем там сформируется центр деловой активности, где в ближайшие годы сконцентрируется 12 «высоток» от 16 до 30 этажей. «Наш новый комплекс из трех 30-этажек (около 1000 квартир) будет включать административные здания, офисы и магазины, подземные и наземные стоянки, большой торговый центр, помещения под салоны красоты, парикмахерские, детский сад и школу», — рассказывает Игорь Алферов. В ближайшее время, по информации заместителя председателя комитета по архитектуре и градостроительству горадминистрации Владимира Жданова, начнется комплексная застройка квартала 2001, который, как заявил Виктор Кошкарев, планируется сдать в 2010-х годах. СК «Алтайкоксохимстрой«, по словам его генерального директора Вячеслава Степанова, готов выступить генеральным инвестором в строительстве многоквартирного дома жилой площадью 12 тыс. кв. м со сроком сдачи в 2008–2009 годах. »2001-й квартал — чистое поле, застройку которого планируется начать лишь с будущего года, — поясняет директор ЖСК «Венец« Виктор Майзингер, и добавляет: — В этом микрорайоне мы выступаем застройщиками жилья и инфраструктуры площадью более 25 тыс. кв. м». «Пока в этих районах нет ни одного банка, бизнес-центра или другого специального офисного здания. Пока я склонен считать, что на эту территорию в ближайшем времени переместится торговый центр Барнаула, так как строится очень много магазинов и торговых центров», — заключил Виктор Майзингер.
Comment section