Розничная сеть «Патэрсон» нашла место под свой первый магазин в в Новосибирске. Компания подписала договор об аренде 3000 кв. м в строящимся на площади Маркса гостиничном комплексе «Турист». Здесь же может быть открыт и магазин другой московской сети магазинов «Л’Этуаль».
Сеть «Патэрсон» состоит из 24 универсамов (в Москве, Санкт-Петербурге, Твери, Самаре, Уфе, Казани и Люберцах). До конца 2003 г. откроется еще два магазина в Санкт-Петербурге, три в Москве и Московской области и один в Пензе. В 2004 г. компания планирует открыть 38 магазинов. Инвестиции в развитие сети в 2003 г. составят $18 млн. В сентябре 2003 г. «Патэрсон» подписал партнерское соглашение с парфюмерно-косметической сетью «Л Этуаль» о совместном развитии в регионах. Гостиничный комплекс «Турист» включает 13 000 кв. м торговых площадей, дата открытия — апрель следующего года.
Руководитель отдела развития бизнеса сети «Патэрсон» Руслан Павловский подтвердил, что компания заключила с «Турсибом», которая строит гостинцу «Турист», договор об аренде 3000 кв. м и в июле 2004 г. откроет универсам. По его словам, оснащение магазина торговым оборудованием потребует инвестиций в $750 000. Условия и сумму арендной платы он назвать отказался. По словам Павловского, в ближайшие два года «Патэрсон» откроет в Новосибирске пять-семь универсамов. Сеть будет якорным арендатором торговых центров, которые намерены построить в Новосибирске московские компании «Корстон» и «Детский мир». Площадки для их строительства еще не выбраны.
Директор компании «Турсиб» Петр Разганяев сообщил, что в ближайшие дни будет подписан договор о сдаче в аренду 200 кв. м площадей сети парфюмерных магазинов «Л’Этуаль». В октябре компания уже подписала аналогичный договор на 3000 кв. м с компанией «Патэрсон». Источник в «Турсибе» сообщил, что договор с «Патэрсоном» стал причиной разрыва отношений с «Планетой боулинг»: «Мы пересмотрели свои взгляды на боулинг-центр. Он представляется менее интересным арендатором с точки зрения доходности. Когда переговоры с «Патэрсоном» приобрели конкретный характер, «Турсиб» сделал выбор не в пользу боулинга». Связаться с «Планетой боулинг» вчера не удалось.
В новосибирском «Л’Этуале» отказались комментировать планы по открытию магазина в «Туристе». «Я только завтра буду смотреть помещение, никаких решений пока не принято», — сообщил сотрудник компании на условиях анонимности.
По словам Петра Разганяева, помещения должны быть переданы арендаторам к 1 апреля. Ставки аренды он не разглашает. Начальник отдела коммерческой недвижимости агентства «Адалит» Елена Семенихина считает справедливой ставку в $40 за 1 кв. м в месяц.
Директор торговой сети «Сибириада» Алексей Касимов говорит, что исходя из ставки $40 за 1 кв. м магазин площадью 3000 кв. м для покрытия текущих издержек должен иметь оборот не менее $1 млн в месяц. Эта цифра сопоставима с ожиданиями «Патэрсона» от продаж в Новосибирске: «Мы рассчитываем, что ежедневно универсам на площади Маркса будут посещать 5000 — 6000 покупателей и средняя сумма покупки составит 210 руб. «, — говорит Павловский. В этом случае ежемесячный оборот составит более $1 млн. Касимов считает, что появление одного «Патэрсона» не скажется на рынке розницы: «Серьезный ритейл начинается с 10 и более магазинов».
Топ-менеджер крупного торгового комплекса, просивший не называть свое имя, полагает, что «Патэрсон» для прихода в Новосибирск выбрал очень удачное место: «Площадь Маркса — территория с большими людскими потоками, с высокой оборачиваемостью и при этом пока недостаточно освоенная. Мест, где спрос превышает предложение, в городе осталось мало». Он также считает, что ощутимого влияния на рынок ритейла один магазин «Патэрсона» не окажет, но в границах левобережья будет весьма заметен.
Источник: «Ведомости — Западная Ситбирь»