В ближайшие три года на площади Маркса будет построено несколько крупных коммерческих и офисных центров суммарной площадью более 130 000 кв. м. Площадь становится все более привлекательной для инвесторов. В будущем деловом центре левобережья собирался открыть новое отделение и Сбербанк. Однако ряд проектов, по мнению чиновников, если и будет реализован, то позже заявленных сроков. Об этом — материал «Ведомости — Западная Сибирь».
ОАО «Белон» планирует строить общественно-торговый комплекс общей площадью 18 800 кв. м (из них торговых площадей будет около 10 000 кв. м, офисных — 2800 кв. м, складских — 2000 кв. м) с подземной автостоянкой на 100 мест. Ориентировочный срок ввода в эксплуатацию — I квартал 2006 г. Объем инвестиций — 150 — 180 млн руб.
ООО «Компания «Сибирский торговый центр» возведет торгово-развлекательный и офисный центр площадью 38 000 кв. м (из них 15 000 кв. м торговых площадей, 16 000 кв. м офисов и 5000 кв. м — автостоянка) , строительство начнется зимой 2004 г.
ОАО «Турсиб» построит блок «Б» (13 000 кв. м) гостиничного комплекса «Турист».
Концерн «СБС-308» возводит Дворец культуры общей площадью 17 000 кв. м и 5-этажное здание площадью 22 000 кв. м, в котором три этажа отводятся под парковку автомобилей, а два — под торговые площади.
Компания «Новый город» является дочерней структурой Собинбанка.
На минувшей неделе комиссия земельного комитета мэрии приняла решение передать часть участка на площади Маркса, арендованного СК «Новый город», Сибирскому банку Сбербанка для строительства там банковского отделения. Заместитель директора административно-хозяйственного управления Сибирского банка Сбербанка РФ Татьяна Макаревич говорит, что площадь Маркса привлекательна для размещения офиса банка, поскольку это деловой центр левобережья, с хорошей транспортной доступностью для клиентов. По ее словам, проекта будущего здания еще нет, но скорее всего оно будет небольшим по площади и не выше трех этажей.
Один из чиновников мэрии, курирующий строительство, отметил что причиной отказа от части площадки «Новым городом», вероятно, стала нехватка средств у застройщика. Директор «Нового города» Екатерина Гремитских подтвердила «Ведомостям», что компания передает Сбербанку 0,5 га из 1,87 га, арендованных у муниципалитета в 2001 г. , но отказ от участка, по ее мнению, не связан с финансовыми проблемами компании или банка.
На оставшейся части земельного участка «Новый город» приступит к строительству торгово-развлекательного центра с офисными помещениями площадью 25 000 кв. м (в здании будет 18 000 кв. м торговых площадей). По словам Гремитских, строительство торгово-офисного центра на две трети будет финансировать Собинбанк, а на треть — польская компания, название которой она сообщить отказалась. Директор «Нового города» не стала уточнять суммарный объем инвестиций в проект, однако, по мнению директора одной из строительных компаний, себестоимость строительства 1 кв. м торгово-офисного здания сейчас достигает 15 000 руб. и ориентировочный объем инвестиций составит как минимум 375 млн руб.
По данным начальника отдела по застройке Ленинского района Татьяны Мещеряковой, на I квартал 2004 г. переносится (с ноября 2003 г. ) начало работы блока «Б» гостиницы «Турист». Она предполагает, что могут затянуться (с 2004 г. на 2005 г. ) и сроки ввода в эксплуатацию Дворца культуры, строящегося концерном «СБС-308». Однако финансовый директор «СБС-308» Михаил Разинкин утверждает, что ДК будет сдан в срок — до конца 2004 г. , а многоуровневая парковка — в мае-июне 2004 г. По его словам, концерн уже вложил около $10 млн, а на отделку помещений и оснащение здания оборудованием потребуется еще примерно $7 — 8 млн. Новый ДК станет крупнейшим культурно-развлекательным комплексом города: в нем будет два зрительных зала (один — почти на 1500 мест, другой — на 200) , почти 4000 кв. м планируется отдать под рестораны.
Директор агентства недвижимости «Эрмитаж» Тимур Тагиров говорит, что площадь Маркса — одна из самых привлекательных с точки зрения инвестиций в создание торговых и офисных площадей в городе, здесь наиболее высокие в левобережье ставки аренды площадей.
Источник: «Ведомости — Западная Сибирь»