Источник «Жилфонд»
По данным аналитического центра АН «Жилфонд», в начале декабря средневзвешенная цена квадратного метра на первичном рынке Новосибирска составила 57, 15 тыс. руб. за квадратный метр, что на 0, 33% ниже средневзвешенной цены в ноябре этого года.
иллюстрация с jilfond.ru Декабрь 2013 года для первичного рынка Новосибирска стартовал со следующим уровнем цен:
- 1-комнатные – 55, 9 тыс. руб. за кв. м. (55, 76 в октябре);
- 2-комнатные – 52, 91 тыс. руб. за кв. м. (53, 49 в октябре);
- 3-комнатные – 52, 37 тыс. руб. за кв. м. (53, 71 в октябре);
— Уже сейчас можно подводить предварительные итоги 2013 года на первичном рынке Новосибирска, — говорит руководитель отдела новостроек агентства недвижимости «Жилфонд» Григорий Якобсон. – Весь 2013 год средняя стоимость квадратных метров в новостройках продержалась практически на одном уровне. В конце года мы отметили небольшое повышение, связанное с тем, что много объектов подошли к этапу сдачи, а в продаже появились квартиры, приобретенные инвесторами. Однако, кардинально на средневзвешенные цены эти факторы повлиять не смогли.
Первичный рынок Новосибирска – рынок высококонкурентный. И в борьбе за потребителя новосибирские застройщики в этом году стали чутко реагировать на изменение настроения покупателей и предлагать именно то, что нужно людям. Новосибирцам начали надоедать шумные улицы, маленькие дворы, в которых сложно припарковаться. Горожане сейчас имеют больше возможностей жить в отдалении от центра, зато в тишине и с комфортом. Соответственно, и застройщики все уверенней «открепляются» и удаляются от линии метро.
Из других трендов 2013 года я бы отметил то, что застройщики стали активно уходить от маленьких квартир, от однокомнатных студий. Их нишу все больше занимают среднего размера однокомнатные квартиры, более комфортные для жизни, позволяющие согласовать перепланировку жилых помещений . Обозначилась и еще одна тенденция: при точечной застройке возводятся высотные здания от 17 до 25 этажей или даже выше.
В целом за 2013 год рынок достаточно заметно изменился, укрепилась наметившаяся ранее «европизация». Это проявляется во всем: более современные дома и квартиры в них, новые интересные материалы для внешней и внутренней отделки.