Источник «Ведомости»
Инвестиционный совет при губернаторе Томской области вчера поддержал проект компании «Зетта инвест», которая за 5 млрд руб. собирается построить торгово-развлекательный центр-стотысячник.
иллюстрация с sochi2014.com Сотрудник областной администрации рассказал, что за «Зетта инвестом» стоит Вадим Дымов, владелец «Дымовского колбасного производства», ресторатор и книготорговец. Совладелец и гендиректор ООО «Зетта», бывший депутат Госдумы от Красноярского края Игорь Исаков, представлявший проект, подтвердил, что Дымов входит в пул инвесторов, но других не назвал. Партнер Исакова по «Зетте» — бывший член совета директоров «Красноярскэнергостроя» Максим Голомаздин. Сам Дымов «пока не готов» говорить о проекте и предложил «дождаться официального релиза».
ООО «Зетта» — красноярская фирма, специализируется на автомобильных грузоперевозках (данные «СПАРК-Интерфакса»); «Зетта инвест» зарегистрирован в Томске специально под проект, рассказала сотрудница пресс-службы областного правительства Ольга Долгих. В «СПАРК-Интерфаксе» и ЕГРЮЛ фирмы пока нет.
Губернатор Сергей Жвачкин дал поручение мэрии Томска подготовить для инвесторов выбранный ими участок — 20 га в микрорайоне «Сосновый бор», говорят Исаков и Долгих. Около 2 га займет парк аттракционов под открытым небом со 100-метровым колесом обозрения, рассказал Исаков.
Общая площадь ТРЦ составит от 120 000 до 140 000 кв. м, арендопригодная — около 100 000 кв. м, говорит Исаков. По его словам, здесь будут многозальный кинотеатр, крытый каток 60 × 30 м, первый за пределами Москвы книжный магазин «Республика» (книжная сеть принадлежит Дымову).
Среди нескольких якорных арендаторов ТРЦ девелопер хочет видеть Leroy Merlin. По словам Исакова, в переговорах Leroy Merlin «высказала устную заинтересованность». Leroy Merlin «интересен Томск как регион развития» и она «рассматривает все возможные варианты», однако компания «более конкретную информацию дать не готова», говорится в ответе «Ведомостям» пресс-службы «Леруа Мерлен восток».
Качественная торговая недвижимость в Томске — это несколько небольших торговых центров, до 16 000 кв. м, говорит директор по развитию департамента торговой недвижимости Knight Frank Александр Обуховский. Проектов, сопоставимых по площади с предложенным «Зетта инвестом», в Томске нет и пока не предполагалось, отмечает начальник департамента торговых площадей компании Jones Lang LaSalle Татьяна Ключинская. По ее словам, общая арендуемая площадь действующих торговых центров в городе — всего 34 000 кв. м, или 63 кв. м на 1000 жителей, это очень немного. Обуховский согласен, что этого недостаточно. А управляющий партнер DSO Consulting Сергей Дьячков считает, что девелопер, который первым построит в городе ТРЦ на 100 000 кв. м, места для других уже не оставит. «Это окраинный город, через Томск нет транзита. Его рыночные возможности сильно ограничены в силу конечности потребления», — объяснил аналитик.