Источник АН «Жилфонд»
По данным аналитического центра АН «Жилфонд», в начале ноября средневзвешенная цена квадратного метра на первичном рынке Новосибирска составила 57, 34 тыс. руб. за квадратный метр, что на 1, 13% выше средневзвешенной цены в октябре этого года.
иллюстрация с jilfond.ru Ноябрь 2013 года для первичного рынка Новосибирска стартовал со следующим уровнем цен:
- 1-комнатные – 55, 76 тыс. руб. за кв. м. (55, 42 в октябре);
- 2-комнатные – 53, 49 тыс. руб. за кв. м. (53, 16 в октябре);
- 3-комнатные – 53, 71 тыс. руб. за кв. м. (52, 23 в октябре);
— Темпы работ на строительном рынке сейчас снижаются, — прокомментировал ситуацию руководитель отдела новостроек агентства недвижимости «Жилфонд» Григорий Якобсон. – Это позволяет застройщикам снижать и темпы привлечения финансов. В сезон повышенной активности они не могли поднимать цены – это бы отпугнуло часть покупателей. Следствие – недополучение оборотных средств, которое может повлиять на скорость работ. Сейчас стоимость квадратного метра на вторичном рынке медленно пошла вверх. Однако, это повышение можно назвать малозначительным. Значимая часть застройщиков держит стоимость квадратного метра на том же уровне, что и летом. На ценовые тенденции сейчас большое влияние оказывают инвесторы, которые выставили много вариантов на продажу в домах, которые достроились или достраиваются к концу сезона.
Повышение цен на первичном рынке вполне ожидаемо и характерно для четвертого квартала года. С большой долей вероятности до конца 2013 года стоимость квадратного метра в новостройках еще подрастет. В первом квартале 2014 года мы ожидаем традиционное снижение спроса. Для этого периода характерно появление большого количества специальных предложений от застройщиков: сезонные скидки, квадратные метры в подарок и т.п. Во втором квартале 2014 года возможно возобновление роста цен на первичном рынке.