Источник «Жилфонд»
По данным агентства недвижимости «Жилфонд», средневзвешенная цена предложения в многоквартирных домах на вторичном рынке жилья в Новосибирске на конец мая составила 61, 02 тыс. руб. за квадратный метр, что на 0, 3% выше средневзвешенной цены предложения в апреле 2013 года.
иллюстрация с free-lancers.net Май 2013 года для вторичного рынка Новосибирска, по данным аналитического центра АН «Жилфонд», завершается со следующим уровнем цен:
- 1-комнатные квартиры — 63, 99 тыс. руб. (в апреле — 63, 72);
- 2-комнатные квартиры — 60, 60 тыс. руб. (в апреле — 60, 37);
- 3-комнатные квартиры -60, 35 тыс. руб. (в апреле — 59, 99).
Тенденция мая, таким образом, полностью повторила ситуацию прошлых лет. Так, в мае 2012 года аналитический центр АН «Жилфонд» зафиксировал рост цен в пределах 0, 43% по сравнению с апрелем 2012 года. Причем уже за следующий месяц средневзвешенная цена предложения выросла на 1, 25%. Как отметил директор агентства недвижимости «Жилфонд» Александр Чернокульский, для мая такая ситуация вполне ожидаема, поскольку большинство новосибирцев предпочитает в майские праздники уехать из города, открыть дачный сезон и т.д.
— Уже много лет подряд в мае количество сделок с недвижимостью сокращается по сравнению с мартом и апрелем, — рассказывает Александр Чернокульский, — а среднерыночные цены либо стоят на месте, либо немного снижаются. Обычно уже в июне динамика роста выравнивается, а средневзвешенные цены во всех сегментах рынка жилой недвижимости возобновляют активный рост.
Средневзвешенная цена продажи квадратного метра на вторичном рынке недвижимости в Новосибирске в мае, по данным АН «Жилфонд», составила 54, 85 тыс. руб. Разница между средневзвешенной ценой предложения и средней ценой продажи — 10, 11%. Наименее заметна разница при сравнении стоимости квадратного метра экспозиции и продажи в сегменте однокомнатных квартир — 6, 55%. Это объясняется тем, что однокомнатные — наиболее «ходовой товар», и продавцы таких квартир гораздо менее охотно идут на снижение цены для продажи, чем продавцы многокомнатных.
Справочная информация аналитического центра АН «Жилфонд»
Самые дорогие и самые дешевые квартиры, купленные в мае с помощью агентства недвижимости «Жилфонд»:
1-комнатные
Самая дешевая: квартира площадью 30, 1 кв.м. на ул. Планировочной была приобретена за 1 млн 250 тыс. руб.
Самая дорогая: квартира на улице Серебренниковской площадью 73, 1 кв.м. за 4 млн 650 тыс. руб.
2-комнатные
Самая дешевая: квартира на пр. Дзержинского площадью 44, 2 кв.м. за 1 млн 550 тыс. руб.
Самая дорогая: квартира площадью 56 кв.м. на ул. Чаплыгина спуск приобретена за 4 млн 300 тыс. руб.
3-комнатные
Самая дешевая: квартира на ул. Хилокской площадью 57, 4 кв.м. — 1 млн 730 тыс. руб.
Самая дорогая: квартира на ул. Коммунистическая на Красном проспекте площадью 141 кв.м. была продана за 10 млн 900 тыс. руб.
Посмотреть самые дешевые предложения по квартирам на рынке готового жилья, существующие в Новосибирске, можно на сайте АН «Жилфонд»: jilfond.ru