По оценкам экспертов, спрос на недвижимость в экологически чистом месте неуклонно растет. В результате в последние годы сразу несколько девелоперских компаний вышли с проектами малоэтажного строительства под Новосибирском. Одним из наиболее крупных и интересных является концепция поселка на берегу Бердского залива компании «Фуд-Мастер-Консалтинг».
На охраняемой территории предусмотрены песчаные пляжи, зона для активных занятий спортом и площадки для детей. Коттедж — жилище статусное. Но в Новосибирской области сегодня почти полностью отсутствует такое явление, как комплексный коттеджный поселок. Cтихийно возникшие еще в начале 1990-х годов коттеджные сообщества не выдерживают никакой критики с точки зрения и наличия центральных коммуникаций, и системы управления.
Ведь застройщикам тогда казалось, что достаточно обширного участка в живописном месте и возведенного на нем большого кирпичного дома — и цель достигнута; но жизнь показала, что это еще далеко не все. Стиль, концепция, социальная среда, насыщенная инфраструктура, решение вопросов безопасности, хорошие дороги — вот далеко не полный перечень того, что необходимо учитывать при создании грамотного девелоперского проекта. Сейчас под Новосибирском насчитывается не менее 30 коттеджных поселков, из них наиболее обжитых и комфортных — не более десятка. Все они не отличаются однородностью социальной среды и единой архитектурной концепцией. Риэлтеры уверены, что спрос на индивидуальное жилье будет расти, но значительного предложения в VIP-сегменте в ближайшее время не предвидится.
Это связано прежде всего с высокой стоимостью создания полноценной инфраструктуры. Люди хотят жить за городом в достойных условиях, а гарантировать их может только организованный поселок, но таких практически нет. И специалисты, безусловно, правы. Рынок элитного загородного жилья чрезвычайно мал. И все же инвестору, заинтересованному в выборе места под строительство загородного дома, нет необходимости тратить время на поиски. VIP-участки в Культурно-оздоровительном комплексе «Лазурный», расположенном в живописном сосновом бору на берегу Бердского залива, ждут своих последних покупателей. Территория размежевана на 40 участков, каждый из которых — не менее 20 соток. Поселок электрифицирован (к нему ведет отдельная высоковольтная линия электропередачи). Для сохранения экологического климата на территории «Лазурного» горизонтальным бурением в настоящий момент прокладываются линии газопровода и водоснабжения. Предусмотрены локальные очистные сооружения глубокой биологической очистки для каждого участка.
Основные инженерные системы в «Лазурном» планируется завершить уже в ноябре 2008 года. Приобретаемый пакет включает в себя не только место под жилище, но и береговую зону, сосновый бор, две большие пляжные зоны и два пирса для личного водного транспорта, а также игровые площадки для детей. Вооруженная охрана, видеонаблюдение по береговой зоне, гарантийное обслуживание всех инженерных коммуникаций, наличие управляющей компании, созданной для обслуживания владельцев недвижимости и в том числе отвечающей за благоустройство общей территории, асфальтированные дороги, беспрепятственный въезд на территорию в зимний период — гарантия того, что жизнь в «Лазурном» не будет уступать по своему комфорту жизни в городе.
Выбраться в Новосибирск — тоже не проблема. Город с данной территорией совсем скоро свяжет отличная восьмиполосная асфальтовая дорога федерального значения. Не придется обитателям клуба жаловаться и на светскую жизнь. Бердский залив уже сегодня предоставляет неограниченные возможности для занятия водными видами спорта; выбор мест для цивилизованного отдыха также впечатляет.
Для создания максимально комфортных условий рядом с загородным комплексом «Лазурный» начнется строительство курорта-отеля на 120 мест, где предусмотрены SPA-салоны, ресторан, кафетерий, а также тренажерный зал, плавательный бассейн, теннисные корты для занятий спортом и различные площадки для детского отдыха. Наслаждаться загородной жизнью и городским комфортом высочайшего уровня одновременно возможно уже сегодня. Выбирая земельный участок, каждый покупатель определяет для себя местонахождение будущих владений, однако важна еще и работа на перспективу.
Comment section