Юрий Белов, Источник: «КоммерсантЪ-Новосибирск»
ООО «Форум и К» опротестует решение арбитража, вернувшего мэрии Новосибирска участок, выделенный ею компании в 2007 году для строительства аквапарка. Реализацию проекта стоимостью €53, 8 млн, инвестором которого намеревалась стать словенская Marko 5 Investicije, d.o.o, пришлось отложить из-за кризиса. Между тем в апреле этого года инвестор, получивший поддержку словенских властей, заявил о готовности вернуться к проекту.
иллюстрация с novosibdom.ru Директор новосибирской компании «Форум и К» Ирина Кива заявила „Ъ«, что решение арбитражного суда Новосибирской области о лишении компании земельного участка под строительство аквапарка будет опротестовано. 25 мая судья Елена Рябцева удовлетворила иск мэрии к “Форуму и К” с требованием взыскать с компании долг по арендным платежам за участок в размере свыше 33, 6 млн руб., а также расторгнуть договор аренды земли.
2, 8 га близ парка культуры им. Кирова мэрия выделила в сентябре 2007 года на 10 лет. “Форум и К” намеревалась построить здесь спортивный и культурно-развлекательный комплекс общей площадью 51 тыс. кв. м. В его состав должен был войти и крытый аквапарк “Посейдон”. Стоимость проекта — €53, 8 млн. Комплекс планировалось ввести в эксплуатацию к концу 2011 года. В июле 2008 году проект был представлен правительству Новосибирской области в присутствии посла Словении и руководства крупнейшей словенской инвесткомпании Marko 5 Investicije, d.o.o., которая вошла в проект как инвестор и генподрядчик. Для его реализации предполагалось привлечь кредитные ресурсы словенского Nova Ljubljanska banka на срок до 12 лет. Итогом презентации стало подписание договора генподряда между “Форумом и К” и Marko 5 Investicije, а власти региона приняли решение оказать проекту господдержку. Словенцы обязались компенсировать своему партнеру часть организационных затрат, в том числе по аренде участка.
С началом экономического кризиса реализация проекта была приостановлена. Тем не менее, сообщила вчера Ирина Кива, за прошедшее время был проведен “комплекс подготовительных мероприятий”, в том числе получены технические условия (ТУ) почти всех инженерных служб города и положительное заключение госэкспертизы на проектную документацию. На это компания затратила более 33 млн руб. собственных средств. Но “Форуму и К” не удалось получить разрешение на строительство. “Причина — неоднократно нарушенные сроки выдачи ТУ на электроснабжение объекта со стороны гарантирующего поставщика — ЗАО РЭС”, — считает госпожа Кива.
В августе 2010 года генподрядчик расторг с “Форумом и К” договор, а в апреле 2011-го мэрия обратилась в арбитражный суд с иском, который и был удовлетворен. “С вынесенным решением мы не согласны и намерены обжаловать его, прежде всего в части расторжения договора аренды”, — сообщила Ирина Кива. По ее мнению, при подаче иска в мэрии не приняли во внимание всех обстоятельств, включая спорные отношения с сетевой компанией. При этом ранее мэрия дважды давала согласие на перенос сроков начала платежей, но в последней просьбе компании перенести эти сроки до начала 2012 года отказала. Кроме того, как стало известно „Ъ», в апреле «Форум и К» подала в арбитражный суд области иск о взыскании с РЭС более 33, 5 млн руб. В ЗАО РЭС полагают, что трудности у «Форума и К» в реализации планов по строительству комплекса «никак не связаны с выдачей ТУ, а явились следствием экономической несостоятельности проекта, экономического кризиса и неспособности компании найти необходимые средства и инвесторов для его реализации». По словам представителя РЭС, в 2007 году «Форум и К» обращалась за продлением ранее выданных (прежнему арендатору участка. — „Ъ«) ТУ, а также просила выделить дополнительную мощность — более 2, 7 тыс. кВт вместо 1, 4 тыс. кВт. “По существу, речь шла о выдаче новых ТУ. При этом поданные компанией заявки не соответствовали установленным законом требованиям, а запрошенные РЭС сведения были представлены со значительной задержкой”, — подчеркнули в РЭС. В настоящее время ТУ подготовлены, согласованы с системным оператором и направлены в областной департамент по тарифам для установления платы за технологическое присоединение по этому индивидуальному проекту, добавили в РЭС. По данным госпожи Кива, этот документ был выдан “лишь в марте текущего года”.
Ирина Кива сообщила также, что прежний инвестор и генподрядчик готов вернуться в проект. В апреле 2011 года посол Республики Словения в РФ Ада Филип-Сливник направила губернатору Василию Юрченко обращение, в котором просит руководство области в ближайшее время провести по этому вопросу “более детальные переговоры”.
В правительстве области вчера заявили о готовности вновь рассмотреть данный инвестпроект со словенской стороной. “В силу разных причин компанией “Форум и К” реализация указанного проекта была приостановлена. Однако в письме на имя посла Республики Словении в РФ госпожи Филип-Сливник губернатор подчеркнул свою готовность рассмотреть возможность реализации совместных инвестиционных проектов по созданию многопрофильных культурно-развлекательных комплексов на территории области”, — сообщили в областном министерстве экономического развития. Мэрия Новосибирска на запрос „Ъ» вчера не ответила.