7 ноября были подведены итоги конкурса «О государственной поддержке граждан при кредитовании на газификацию жилья в Новосибирской области». Единственным участником и победителем тендера стал Сбербанк. Участники рынка считают, что другие кредитные организации отпугнули территориальная разбросанность потенциальных заемщиков и невысокие суммы займов.
Как рассказали «КС» в департаменте строительства и ЖКХ областной администрации, тендером заинтересовалось достаточно много кредитных организаций. Однако документы в конкурсную комиссию представил только Сибирский банк Сбербанка РФ, ранее работавший с областью в рамках аналогичной программы. Он и был признан победителем.
Банк планирует кредитовать жителей города и области на срок до пяти лет по ставке 15–17% годовых в зависимости от срока займа. Три четвертых этой процентной ставки будут дотированы из областного бюджета, то есть фактически кредит будет стоить для заемщиков около 4% годовых. Средняя цена газификации одного дома или квартиры сегодня составляет 50–60 тыс. руб. В течение 2006 года в области должны быть газифицированы около 8 тысяч домовладений, а в будущем году — около 7 тысяч.
По мнению начальника отдела клиентского бизнеса новосибирского филиала ТрансКредитБанка Игоря Степанова, данный проект мог бы быть интересен многим банкам, однако участие в нем требует наличия развитой банковской инфраструктуры: «Сбербанк, обладающий наиболее развитой филиальной сетью в Новосибирской области, имеет неоспоримое преимущество при работе с потенциальными заемщиками в районах области». «Обслуживание в течение пяти лет нескольких тысяч распределенных по Новосибирску и области клиентов с суммами кредитов по 50 тыс. руб. накладно для любого банка, не обладающего развитой филиальной сетью.
При этом надо понимать, что не все домохозяйства будут исправно выплачивать свои кредиты. Думаю, что именно поэтому «государев» Сбербанк, присутствующий «везде«, и стал единственным претендентом в этом конкурсе», — соглашается партнер по маркетингу DSO Consulting Сергей Дьячков.
А руководитель отдела оценки ЗАО «КГ «Баланс» Юлия Королева считает, что незначительный интерес кредитных организаций обусловлен тем, что программа кредитования в целях газификации домашних хозяйств в основном направлена на сельское население, которое пока не доверяет в нужной степени другим банкам, кроме Сбербанка. Собеседник «КС» также не исключает, что данный вид кредитования показался банкам малорентабельным.
Во-первых, потому что информация о возможности получения займа недостаточно распространена в сельских районах области. Во-вторых, сами предполагаемые заемщики не всегда являются платежеспособными, а область перечисляет дотации только после того, как заемщик полностью погасит кредит. Это повышает риск для банка.
«В перспективе, при замедлении темпов роста банковской розницы в крупных населенных пунктах и при повышении уровня жизни жителей области, возможно наращивание банковского присутствия в районах и повышение интереса банков к подобным программам», — прогнозирует Игорь Степанов. Опрошенные «КС» эксперты не исключают, что косвенной причиной низкого интереса банков к конкурсу мог стать ход исполнения соглашения между областью и «Газпромом». Как сообщили «КС» в ООО «Новосибирскрегионгаз», на сегодняшний день администрация выполнила соглашение «о синхронизации совместных действий по газификации населенных пунктов области» примерно на 5%.
О том, что Новосибирская область может сорвать график ввода объектов, согласованный с «Газпромом» и правительством РФ, 29 сентября на селекторном совещании с главами регионов Северо-Западного, Сибирского и Центрального округов говорил и первый вице-премьер РФ Дмитрий Медведев.
Comment section