Станислав Казаченко, Источник: «Континент Сибирь» В Красноярске планируется строительство нового микрорайона «Мариинский», рассчитанного на 5–6 тысяч жителей. Он будет расположен на месте бывшего мясокомбината «Зубр». Городской Совет внес соответствующие изменения в генеральный план. Эксперты отмечают оживление строительного рынка в краевом центре, однако рекомендуют не торопиться с реализацией подобных проектов из-за нестабильного состояния строительной отрасли.
иллюстрация с urban3p.ru Мясокомбинат «Зубр» был признан банкротом в 2005 году. В настоящее время его помещения сдаются в аренду юридическим лицам, в том числе ООО «Строительная компания “ФБК”. Городской Совет Красноярска во вторник принял решение о передаче территории бывшего мясокомбината “Зубр” под жилую многоэтажную застройку, внеся соответствующие изменения в генеральный план развития города. Как сообщил главный архитектор краевого центра Вадим Пирогов, с соответствующим ходатайством в мэрию вышло ООО “Строительная компания ФБК”. Предполагается, что под застройку будет передано около 2/3 территории мясокомбината, которая в целом составляет 140 га. Основная часть зданий, находящихся на этом месте, будет снесена, однако некоторые из них останутся для обеспечения деятельности нового микрорайона — в частности, котельная. Проект предполагает также строительство новых инфраструктурных объектов.
»Жители нового микрорайона будут обеспечены обязательными для полноценной и комфортной жизни объектами обслуживания как повседневного пользования, так и периодического. В будущем здесь появятся как минимум две школы, четыре детских сада, а также аптеки, бытовой сервис, торговые центры, остановки общественного транспорта. Все объекты будут расположены в пешеходной доступности от жилой застройки«, — пояснил главный архитектор Пирогов.
Как сообщили в компании ФБК, новый микрорайон, который предварительно назван “Мариинским”, будет предположительно рассчитан на 5–6 тысяч жителей. Здесь планируется построить 348, 6 тыс. кв. м общей площади квартир в 10— и 16-этажных домах. “Это будут социальное жилье и квартиры экономкласса, доступные широким слоям населения. Сейчас мы ведем совместную работу с муниципальным департаментом градостроительства, чтобы определить более конкретные параметры проекта, поэтому говорить об инвестициях пока рано. Могу лишь сказать, что при благоприятном развитии событий часть инвестиций сможет взять на себя местный бюджет по краевой программе”, — прокомментировала коммерческий директор компании ФБК Ольга Коваль. Она также пояснила: скорее всего застройщиками микрорайона, помимо ФБК, станут крупные строительные фирмы Красноярска, в частности “Монолитхолдинг” и “Омега”. Предполагаемый срок реализации проекта — пять лет.
»Октябрьский район, в котором и предстоит реализовать этот проект, недооценен застройщиками и является наиболее перспективным. На нем меньше всего отразился кризис, и уже с октября прошлого года район демонстрирует рост цены на квадратный метр. У него есть ряд существенных плюсов: зеленые зоны, транспортная доступность, а также согласованность с вектором развития красноярской агломерации«, — отметил исполнительный директор Союза строителей края Юрий Подопригора.
В то же время, по его мнению, несколько факторов будет мешать скорейшей реализации проекта. “Данное направление застройки перспективно в стратегическом плане. Однако, на мой взгляд, спешить здесь не стоит — нужно подождать год–полтора, пока кризис останется позади. Наблюдаемый сейчас рост спроса нестабилен и касается в первую очередь дешевых квартир — до 1, 5 млн рублей”, — пояснил он.