Источник: «Доктор Ключ» Компания «Доктор Ключ» подвела итоги IV квартала 2009 года на рынке недвижимости Новосибирска. По данным аналитического центра компании, в последние месяцы 2009 года в различных сегментах рынка была отмечена разнонаправленная динамика цен. иллюстрация с realestate.ru В сегменте коммерческой недвижимости был отмечен стабильный рост цен на торговые площади. В среднем за три месяца торговая недвижимость в Новосибирске подорожала на 12, 93%. Наиболее интенсивный рост цен отмечен на помещения площадью менее 50 кв. м. Что касается аренды торговых площадей, то повышение ставок было не таким значительным. В среднем по городу аренда торговых площадей подорожала на 2, 05%. Наиболее значительный рост арендных ставок отмечен в Центральном районе Новосибирска – 6, 6%. В сегменте офисной недвижимости падение цен продолжилось. За октябрь-декабрь 2009 года, средняя стоимость офисных помещений в Новосибирске снизилась на 2, 7%. Средняя стоимость 1 кв. метра офисной недвижимости Новосибирска на начало 2010 года составляет 62 865 рублей. Арендные ставки на офисные помещения, по-видимому, достигли своего дна и в течение IV квартала 2009 года практически не изменились (-0, 6%). В среднем по Новосибирску на конец 2009 года стоимость аренды офиса составила 540 рублей за 1 квадратный метр. Складские помещения Новосибирска в отчетный период также подешевели. Максимальное снижение цен наблюдалось в сегменте складов площадью менее 100 кв.м, а при сравнении районов города – в Заельцовском. В среднем по городу падение цен на склады составило 2, 53%. В настоящий момент средняя стоимость 1 кв. м. склада в Новосибирске составляет 17 376 рублей. Арендные ставки на складские помещения изменились незначительно (+0, 5%). Средняя ставка аренды складских площадей в IV квартале 2009 года составила 173 рубля за 1 кв. м.
На рынке элитного жилья в Новосибирске отмечен стабильный рост цен на коттеджи и снижение стоимости престижных квартир, причем как на первичном, так и на вторичном рынке. Коттеджи в черте города по итогам квартала прибавили в цене 5, 6%. Индивидуальное жильё высокого качества в НСО подорожало на 5, 1%. Наиболее интенсивный рост цен на данный вид недвижимости был отмечен в ноябре 2009 года.
Элитные квартиры Новосибирска подешевели в среднем на 2, 48%. Наиболее сильное снижение цен на престижные квартиры отмечено в Дзержинском районе Новосибирска. Средняя стоимость 1 кв. м. в элитном доме в Новосибирске сегодня составляет 82 000 рублей (на вторичном рынке) и 51 000 рублей (на первичном рынке).