Станислав Соколов, источник: «КоммерсантЪ-Новосибирск»
Французская сеть гипермаркетов Auchan до конца года может увеличить число своих магазинов в Новосибирске до трех. Один из них откроется в торгово-развлекательном комплексе (ТРК) «Сибирский молл», другой — в строящемся ТРК «Голден Парк». Их общая площадь превысит 12, 5 тыс. кв. м. В обоих случаях французы теснят конкурентов: в «Сибирском молле» уже работает «Мосмарт», а в «Голден Парке» собирался открыть свой магазин местный ритейлер «Холидей». Эксперты полагают, что проблем с финансированием новых проектов, которые обойдутся как минимум в $12—13 млн, у Auchan возникнуть не должно.
иллюстрация с kommersant.ru По информации „Ъ«, на следующей неделе новосибирский девелопер УК “Успех” и российское подразделение французской сети Auchan планируют объявить о заключении соглашения о сотрудничестве. Директор по развитию УК “Успех” Валерий Семибратов вчера не подтвердил и не опроверг этот факт, заметив, что информация о будущем якорном арендаторе ТРК “Голден Парк” в микрорайоне “Снегири” будет оглашена на презентации этого объекта 10 июня. Однако уже известно, что в мероприятии планирует принять участие директор по развитию “Ашан-Россия” Жером Депей. В Auchan вчера также отказались комментировать свои планы до их официального объявления.
Auchan входит в десятку крупнейших мировых розничных сетей. Принадлежит французской Group Auchan. Оборот в 2008 году составил €39, 5 млрд. В России работает с 2002 года. Сейчас располагает 10 гипермаркетами “Ашан” и 12 торговыми центрами “Ашан-Сити” (включают гипермаркеты) в Москве, а также 10 гипермаркетами в регионах, в их числе один в Новосибирске (10 тыс. кв. м).
Площадь “Голден Парка” 30 тыс. кв. м. Это второй собственный девелоперский проект “Успеха”. Первый — ТРК “Ройял Парк” (около 70 тыс. кв. м) был открыт осенью 2007 года. Еще один ТРК — “Аура” (160 тыс. кв. м) компания строит в партнерстве с турецким девелопером Renaissance Construction, однако с октября прошлого года строительство заморожено. Первоначально якорным арендатором “Голден Парка” (как и “Ройял Парка”) должна была стать кемеровская компания “Кора”. В “Ройял Парке” она даже успела выступить в качестве соинвестора, выкупив весь этаж для своего магазина, но затем была поглощена новосибирским “Холидеем”, к которому перешли и договоренности с “Успехом” относительно “Голден Парка”.
Для гендиректора “Холидея” Алексея Захарова информация о планах “Ашана” в “Голден Парке” стала неожиданностью. По словам ритейлера, предварительные договоренности его компании с “Успехом” не аннулированы, хотя никаких дополнительных переговоров в отношении этого объекта “Холидей” с “Успехом” не вел. Как сообщил руководитель “Холидея”, в 2009 году в этом ТРК планировалось открыть гипермаркет площадью 7, 5 тыс. кв. м. Минимальный объем инвестиций для такого магазина эксперты оценивают в $7—8 млн.
Микрорайон “Снегири” расположен на окраине Новосибирска. Тем не менее ритейлеры говорят о нем как о перспективной территории для торговли: здесь высока плотность населения, общее число жителей вместе с примыкающим микрорайоном “Родники” превышает 40 тыс. человек. Эта территория уже освоена местными ритейлерами. Здесь работает по одному магазину сетей “Холидей классик”, “Мария Ра” и “Авоська”. “Новые торговые системы” располагают здесь семью объектами (по три “Пятерочки” и “Мини-Квартала”, один “Квартал”).
Еще один “Ашан” в Новосибирске может появиться в торгово-развлекательном комплексе “Сибирский молл” на месте уже работающего магазина сети “Мосмарт” (свыше 5 тыс. кв. м, эксперты оценивают инвестиции в его открытие как минимум в $5 млн). Факт переговоров относительно этого объекта в “Ашане” подтвердили, хотя точных сроков открытия магазина не назвали. В самом “Сибирском молле”, впрочем, говорят, что новый арендатор может здесь появиться уже к осени. Арендаторы “Сибирского молла” сетуют на то, что “Мосмарт” имеет крайне низкую для магазина такого типа посещаемость из-за скудного ассортимента, и надеются, что с появлением в ТРК нового продуктового оператора число посетителей увеличится.
Экспертов не удивило то, что владельцы новосибирских ТРК отдали предпочтение магазинам “Ашан”. Аналитик УК “Финам” Максим Клягин полагает, что это произошло из-за способности сети привлекать значительное число покупателей, а не предложения более высокой арендной платы. По сравнению с российскими ритейлерами транснациональные розничные операторы обладают большим запасом финансовой прочности, высоким уровнем доступа к рынку капитала, так что проблем с финансированием новых проектов у Auchan возникать не должно, говорит аналитик.
ТРК “Голден Парк” должен начать работу в декабре этого года.