Михаил Кичанов, «Континент Сибирь»
Ситуация на рынке недвижимости усложняется, и неизбежен момент, когда некоторые компании начнут уходить с рынка. Эксперты полагают, что из-за сложностей с реализацией проектов ряды девелоперов намерена покинуть ГК «Подсолнух». Впрочем, сама компания утверждает, что лишь сократит инвестиционное направление своей деятельности — будет заниматься только собственными инвестпроектами.
фото: www.sibglass.ru
Инвестиционно-риэлтерская ГК «Подсолнух» специализируется на привлечении инвестиций в гражданское строительство и управлении реализацией строительных проектов в Новосибирске. При комплексном взаимодействии с застройщиком ГК «Подсолнух» отвечает за маркетинговое сопровождение выбора и оценки площадки, формирование концепции застройки, планирование рекламной поддержки строительства и так далее.
Среди собственных наиболее значимых проектов «Подсолнуха» эксперты называют многофункциональный ТРК «Подсолнух» с офисным центром на площади Карла Маркса. В прошлом году была закончена первая очередь его строительства. По первоначальным планам, вторая очередь общей площадью 30 тыс. кв. м должна была быть закончена в I квартале 2009 года.
Сразу несколько участников рынка недвижимости заявили «КС» о якобы скором уходе с новосибирского рынка недвижимости ГК «Подсолнух». По их словам, компания не в состоянии продолжать инвестиционно-строительную деятельность в условиях кризиса. «Такое решение для “Подсолнуха” мне кажется вполне логичным. Да и признаков, что компания выпадает из рынка, уже много. Рекламы нет, в конце прошлого года люди целыми командами уходили из этой компании в поисках работы. Так что немудрено, если собственник “Подсолнуха” примет решение отказаться от данного бизнеса», — говорит генеральный директор АН «Акрополь» Зафар Умаров.
«То, что “Подсолнух” скорее всего уйдет с рынка, я прогнозировал еще осенью 2008 года. Ведь понятно, что если у девелоперской компании в условиях кризиса большая часть объектов на начальной стадии строительства, она обречена», — отмечает руководитель Сибирского аналитического центра Дмитрий Орешин. А президенту Новосибирской ассоциации риэлтеров Игорю Зеленскому известно о задолженности ГК «Подсолнух» перед партнерами: «У нее возникла задолженность перед несколькими контрагентами, но компания продолжала открывать новые точки продаж, пытаясь продвинуть на рынке свои объекты».
Однако руководство ГК «Подсолнух» заявляет, что уходить с рынка недвижимости в ближайшее время не намерено. «Единственное, что мы в достаточно серьезном объеме (на треть) сократили сегодня, — инвестиционно-риэлтерский отдел. Мы продолжаем обслуживать только собственные инвестиционные проекты. Сегодня все прекрасно понимают, что брать на себя функцию посредника между строителем и конечным потребителем можно лишь в тех проектах, о которых владеешь полной информацией. А таких крайне мало», — заявил «КС» генеральный директор ГК «Подсолнух» Дмитрий Шевцов.
При этом он отказался назвать проекты, из которых вышел «Подсолнух»: «Это означало бы нанести ущерб тем людям, которые сегодня продолжают вести свой бизнес. Тем более что наше решение отказаться от привлечения инвестиций не означает, что эти проекты не будут реализованы в будущем».