Елена Булатова, «Континент Сибирь»
Как сообщили «КС» в министерстве экономики Омской области, ввод семейного торгового центра «Мега» в эксплуатацию назначен на апрель. Это уже не первый перенос сроков ввода торгового центра. Из-за кризиса зарубежные партнеры «Меги» не смогли в срок поставить оборудование и комплектующие.
фото: www.asmedia.ru
Шведы рассчитывают завершить строительство к середине февраля, затем здание начнут заселять арендаторы. Одним из «якорей» комплекса станет DIY-ритейлер Leroy Merlin. В те же сроки в собственном здании, возведение которого сейчас завершается, намерен открыться другой международный оператор формата «сделай сам» французский OBI. Хотя местные участники рынка считают, что для экспансии выбрано не самое удачное время, зарубежные игроки не намерены отступать. Некуда.
О смещении сроков открытия на апрель шведы информировали региональные власти на прошлой неделе. Это уже не первый перенос сроков ввода «Меги»: ранее семейный торговый центр собирались «подарить» омичам к 8 Марта, чтобы влиться в рынок на волне праздничных продаж. Но из-за кризиса зарубежные партнеры «Меги» не смогли в срок поставить оборудование и комплектующие, и дату открытия перенесли теперь уже на апрель.
Напомним, что омскую «Мегу», входящую в сеть семейных торговых центров шведской компании IKEA, заложили 29 мая 2007 года. Генподрядчиком строительства комплекса общей площадью около 130 тыс. кв. метров стала турецкая компания «Енигюн»: за $140 млн она должна была возвести объект в течение 16 месяцев. Однако уже на открытии «Меги» в Новосибирске в ноябре 2007 года выяснилось, что строительство в Омске идет с незначительным отклонением от графика. Тем не менее утверждалось: несмотря ни на что, «Мега» в Омске откроется в ноябре 2008 года.
Позже объект собирались сдать к концу 2008 года. Смещение первоначальных сроков в компании объяснили тем, что в процессе строительства сам проект несколько видоизменился: «Мега» в Омске будет аналогичной той, что мы построили в Новосибирске, но с небольшими корректировками. Самое яркое отличие — вынесение магазинов формата «сделай сам» (там разместится оператор Leroy Merlin) в отдельное здание, — уточнял тогда заместитель директора по недвижимости «ИКЕА Россия и СНГ» Ульф Петтерсон. — Отчасти это пожелание самих арендаторов: им хотелось, чтобы магазин располагался на уровне первого этажа и не был приподнят над землей. Мы стараемся прислушиваться к пожеланиям наших партнеров«. Памятуя о том, что в соседнем Новосибирске дата открытия переносилась из-за незавершенного строительства транспортной развязки, в Омске топ-менеджмент IKEA решил “разрулить” транспортный вопрос более скрупулезно. На переговорах обсудили нюансы обустройства транспортных подъездных путей и подвоза пассажиров, а именно шведы намерены расширить бульвар Архитекторов и построить подземный тоннель — его намерены использовать для въезда на двухуровневую парковку. Кроме того, предлагалось изменить городскую сеть пассажирских перевозок на Левобережье Омска и построить дополнительные остановки. Затраты по обустройству транспортной развязки IKEA обязалась взять на себя.
В министерстве экономики Омской области на ввод долгожданного объекта делают большие ставки и рассчитывают получить высокий экономический эффект: в шведском комплексе смогут трудоустроиться около 4 тысяч омичей. 100–120 млн рублей — столько, по предварительным данным, могут составить налоговые отчисления “Меги”. Кроме того, шведы согласились “взять под крыло” и омских производителей: в торговом центре будут представлены наиболее востребованные товары деревообрабатывающей и легкой промышленности местного производства.
Любопытно, что в апреле намерен открыться другой международный оператор формата “сделай сам” — французский OBI. В настоящее время компания завершает строительство собственного здания неподалеку от ледового дворца “Арена Омск”. Местные DIY-щики считают, что к массированной атаке омский покупатель финансово не готов; зарубежные игроки не намерены отступать от своих планов, несмотря на кризис.
Вместе с тем участники местного рынка переживают отнюдь не лучшие времена. К примеру, “Бауцентр” заявил о высвобождении 90 работников для оптимизации бизнес-процессов. По мнению специалистов, не блестяще идут продажи во втором в Омске магазине сети, открытым прошлым летом. Да и в целом в этом формате отмечается определенный спад покупательской активности.
Однако, по словам управляющего ТЦ “Мега Омск” Себастьяна Фретейя, общая тенденция снижения покупательского спроса пока не отразилась ни на одной “Меге”. Хотя шведы не исключают, что при неблагоприятном варианте сроки окупаемости проекта могут возрасти. “Проекты планируются компанией на долгосрочную перспективу, и они окупятся. Но, вероятно, это потребует больше времени, нежели мы рассчитывали. Сейчас один из трудных моментов, к которым каждый крупный игрок рынка должен быть готов. К тому же наша компания не размещает свой капитал на бирже, поэтому мы не зависим от взлетов и падений котировок”, — добавил он.