«Инфомск»
Группа компаний «ПИК» запустила программу продажи своих квартир в новостройках по курсу 25 рублей за 1 доллар США при нынешнем официальном курсе – 36 рублей. Дисконт может составить от 15 до 20%, а в некоторых случаях и 30%. В омском офисе компании корреспонденту ИА «Деловой Омск» сообщили, что акция начала действовать уже 3 февраля. Специалисты уверены, что экономия в 300 тысяч рублей на стандартную квартиру площадью 40—45 кв.м. – очень выгодное предложение.
фото: www.a-s-r.ru
В Омске компания предлагает омичам 68 объектов жилой и коммерческой недвижимости.
Скажем, если раньше квартира стоила 1 млн. 800 тыс. рублей, то сейчас — 1 млн. 500 тыс. рублей. Получается, что «квадрат»в «пиковских» домах стоит примерно 35—37, 5 тыс. рублей. По данным журнала «Недвижимость» 1 кв. м. в омских новостройках стоит 31, 3 тыс. рублей. То есть получается «квадрат» у федерального девелопера все же выше на те же 10—15%, чем в среденм по городу.
Кроме того, вполне очевидно, что расчеты за квартиры стали вестись в долларах и скидку сейчас просто приходится давать, так как увеличилась курсовая разница между рублем и американской валютой.
По каким еще причинам «ПИК» мог пойти на такую распродажу?
Во-первых, не секрет, что строительные компании сегодня испытывают серьезные проблемы: продажи сводятся к нулю, стройки замораживаются, а инвестиционные программы сокращаются. В такой ситуации продать даже с дисконтом несколько выгоднее, чем считать месяцы простоя квартир и нулевых оборотных средств.
Во-вторых, именно с оборотными средствами сейчас у «ПИКа» трудно. Долговая нагрузка компании так велика, что не исключен факт дефолта. По данным финансовой отчетности, на 30 сентября 2008 года у «ПИКа» имеется задолженность перед персоналом и поставщиками, а долги достигли 1, 9 млрд долларов. Заявку строителя одну из первых одобрил Внешэкономбанк в рамках антикризисных мер правительства. В ноябре «ПИК» получил 262 млн долларов сроком на 1 год. Уже в январе 2009 года иск к компании подал «ВТБ», который требовал вернуть долг в размере 2, 7 млрд рублей.