Михаил Руднев, «Ведомости – Новосибирск»
Завод мощностью 63 млн шт. кирпича в год будет введен в апреле, пообещал вчера председатель правления Первого строительного фонда (ПСФ) Майис Мамедов на встрече с приехавшим на стройплощадку губернатором Виктором Толоконским, сообщила пресс-служба областной администрации.
фото: realty.ngs.ru
Первый строительный фонд — группа компаний. Владельцы и консолидированные финансовые показатели не раскрываются. Включает производство кирпича, столярных изделий, окон «Мезон-Л», застройщика МЖК «Энергетик». Выручка «Энергетика» – 48, 99 млн руб. (2007 г., РСБУ, «СПАРК-Интерфакс»), чистая прибыль – 604 000 руб. Выручка «Мезон-Л» – 255, 8 млн руб. (2007 г., РСБУ, «СПАРК-Интерфакс»), чистая прибыль – 19, 8 млн руб.
Строительство началось около двух лет назад на 10 га в Кировском районе Новосибирска, в 8 км от завода — месторождение глин и суглинков Верх-Тулинское. На оборудовании немецкой Keller H. C. W. завод будет выпускать основной и облицовочный кирпич, черепицу и тротуарную плитку. Мамедов сообщил об инвестициях в 2 млрд руб., на старте проекта назывались 1, 2 млрд руб., из которых 75% — кредит Бинбанка.
Уже имеющийся у ПСФ завод мощностью 10 млн шт. в год, не удовлетворял потребности компании, которые Мамедов оценивал в 48 млн шт. В прошлом году компания ввела 57 000 кв. м (третье место среди застройщиков Новосибирска, по данным мэрии).
За счет нового завода Мамедов хочет избавиться от сторонних закупок кирпича. Сейчас ПСФ покупает стройматериалы в Красноярском крае, Кемеровской и Московской областях, говорит он.
Запускать предприятие на фоне снижения спроса на стройматериалы — «абсурд», говорит Геннадий Бессонов, генеральный директор ЗСМ-7 (производитель стройматериалов). За последние полгода на его предприятии количество заказов снизилось на 80%. На складах Новосибирской области хранится около 40 млн шт. нереализованного кирпича, знает топ-менеджер компании — крупного производителя кирпича. За последние два месяца кирпич подешевел на 30—40% в зависимости от марки, говорит главный инженер строительной компании «Центр» Сергей Бабенко. А вводить новые мощности при снижении плана по вводу жилья нелогично, считает он.
В 2008 г. в Новосибирской области было сдано 1, 329 млн кв. м жилья, в Новосибирске — 1, 027 кв. м. Областные власти еще не обнародовали прогноз на 2009 г., а мэр Новосибирска Владимир Городецкий говорил, что в областном центре «гарантированно» введут не менее 600 000 кв. м.
По оценке управляющего партнера DSO Consulting Сергея Дьячкова, в этом году в области будет введено 0, 9—1 млн кв. м жилья, а потребление кирпича уменьшится до 300 млн шт. (в 2008 г. — 400 млн шт.), из которых 40 млн шт. —
облицовочный кирпич
. ПСФ мог бы заместить дефицит облицовочного кирпича, считает эксперт. (Представители ПСФ не раскрывают, какую долю продукции составит эта марка.). ПСФ выгоднее достроить завод, несмотря на то что срок его окупаемости увеличится до 10 лет, уверен Дьячков: «Производство обеспечит хотя бы частично денежный поток для покрытия кредитов». Мамедов ранее говорил об окупаемости в течение 5—6 лет.
Облицовочный кирпич в области никто не выпускает, говорит начальник отдела развития стройиндустрии областного департамента строительства и ЖКХ Денис Архипов. По его словам, в 2010 г. Сибирская промышленная компания должна ввести в г. Болотное завод на таком же оборудовании, как у ПСФ, но сроки могут перенести. С генеральным директором компании Сергеем Куликовым вчера связаться не удалось
По данным областной администрации, крупнейшие в области производители кирпича — Черепановский завод строительных материалов, ЗСМ-7 и «Стройкерамика» выпускают по 50—70 млн шт.