Галина Липатова, «КомерсантЪ-Новосибирск»
Архитектурно-градостроительный совет Омска одобрил проект строительства многофункционального комплекса вблизи парка 300-летия города стоимостью 7—8 млрд руб. Инвестором этого проекта, как и самого парка, выступает московское ЗАО «Парк девелопмент холдинг». Омские архитекторы так и не смогли смириться с тем, что на территории парка, который является главным проектом к юбилею, будет возведен «скудный и примитивный комплекс, каких в Москве с 70-х годов не строят». Поправок в проект они намерены добиться в ходе его доработки.
фото: trc5crist.narod.ru Вчера архитектурно-градостроительный совет Омска рассмотрел проект строительства многофункционального комплекса по бульвару Архитекторов. Как сообщил главный архитектор проекта Рафи Кипикян, комплекс включает в себя торгово-развлекательный центр площадью более 110 тыс. кв. м, 20-этажный офисный центр в 34 тыс. кв. м и 15-этажный гостиничный комплекс на 180 номеров. Здесь разместятся аквапарк, кинотеатр, фитнес-центр, гипермаркет, рестораны.
Как пояснил директор по региональному строительству ЗАО «Парк девелопмент холдинг» (инвестор проекта) Эльбрус Каллагаты, комплекс нельзя рассматривать отдельно от проекта развлекательного парка 300-летия Омска, строительство которого компания начала весной 2008 года. «Вся идея заключается в том, что посетители парка будут пользоваться услугами торгового центра, и наоборот. Парк будет открыт круглогодично, на время непогоды предусмотрена развлекательная зона внутри комплекса», — отметил он. По подсчетам господина Каллагаты, стоимость проекта оценивается в 7—8 млрд руб. «Парк девелопмент холдинг» будет управлять только парком, кинопрокат и прочее будут отданы другим операторам. «Самая главная опасность — именно в операторах. К примеру, сейчас мы строим с учетом размещения в торговом комплексе гипермаркета калининградской компании “Вестер”, для управления аквапарком будут привлечены “Спортивные технологии”. Но сейчас кризис, и набор операторов еще не раз может измениться», — признал господин Каллагаты.
ЗАО «Парк девелопмент холдинг» основано в 2006 году, специализируется на строительстве и управлении сетью многофункциональных парковых комплексов. Помимо Омска компания реализует проекты в Калининграде, Нижнем Новгороде и Москве. В Омске возводит парк 300-летия города стоимостью $100 млн. Ожидаемая посещаемость парка — до 2, 6 млн человек ежегодно.
Члены градсовета единогласно выступили с критикой планов девелопера, соревнуясь в эпитетах. Проект они назвали «примитивным», «скудным» и «обидным для Омска», а сами высотки — «большим-большим сараем». «Проект функционален — эта зона должна притягивать посетителей. Но архитектуру высотных зданий необходимо пересмотреть. Здесь я просто не вижу архитектуры, это остекленная этажерка! В Москве с 70-х годов такие здания стоят», — возмутился руководитель мастерской ТПИ «Омскгражданпроект» Михаил Парфенов. Коллегу поддержала замдиректора департамента архитектуры и градостроительства мэрии Светлана Шевченко. «Мы на этот парк 300-летия Омска делаем большую ставку. Подписан указ о 300-летии города (будет отмечаться в 2016 году. — „Ъ»), ждем федерального финансирования, областного… Для нас это серьезный проект и серьезная дата«, — напомнила она. Госпожа Шевченко считает, что в нем не решены вопросы с транспортом: “Площадь парка 200 тыс. кв. м, тут недостаточно даже шестиэтажного паркинга. Пока проект неубедителен”.
Тем не менее главный архитектор Омска Анатолий Тиль настоял на том, чтобы проект был одобрен с условием дальнейшей доработки. В ответ на это архитекторы выдвинули встречное условие: одобрить, но рассмотреть его повторно на заседании архитектурного совета.
Как сообщил Эльбрус Каллагаты, к строительству многофункционального комплекса на бульваре Архитекторов “Парк девелопмент холдинг” приступит в апреле 2009 года, завершить строительство компания рассчитывает до конца 2010 года.