Александр Корнев, «КоммерсантЪ — Новосибирск»
Омская строительная компания «Сибстрой-2000» обратилась в арбитражный суд с предложением признать ее банкротом. Обязательства компании перед покупателями квартир и банками превышают, по некоторым данным, 200 млн руб., а обеспечение имущества собственными активами составляет чуть больше 104 млн руб. Участники рынка и региональные чиновники считают такую ситуацию типичной для нынешнего состояния дел в отрасли — процесс банкротства небольших компаний идет полным ходом.
фото: stroy.infomsk.ru
О поступившем 1 ноября заявлении о признании ООО «Строительная компания „Сибстрой-2000»« банкротом „Ъ» сообщили в арбитражном суде Омской области. Ликвидатором предприятия выступил сам застройщик из-за «невозможности удовлетворить требования кредиторов». По данным интернет-портала omskrielt.com, долги «Сибстроя-2000» по банковским кредитам превышают 117 млн руб. Более 98 млн руб. составляют обязательства компании перед дольщиками недостроенного девятиэтажного жилого дома по ул. Мельничной (построено только два этажа) в Кировском округе Омска, около 300 тыс. руб. — задолженность по зарплате своим работникам. В соответствии с проведенной в «Сибстрое-2000» инвентаризацией имущество предприятия оценено в 104 млн руб. При этом 100 млн руб. — стоимость недостроенного дома на Мельничной. Уточнить эту информацию у самого застройщика не удалось: телефоны «Сибстроя-2000» не отвечают, а гендиректор компании Илья Судейкин недоступен для комментариев.
ООО «Строительная компания „Сибстрой-2000»« работает на омском строительном рынке с 2003 года. Компания вела строительно-монтажные и отделочные работы на объектах “Омскэнерго”, ЗАО “Росар”, в областной клинической больнице, на остановочном комплексе “Турист”, в автоцентре “Форд”, принимала участие в реконструкции бассейна “Авангард”. Строительство жилого дома по ул. Мельничной на 247 квартир компания начала в 2007 году. Сдать дом в эксплуатацию строители планировали во втором квартале 2009 года.
Исполнительный директор “Союза строителей Омской области” Елена Калевинская считает судьбу компании “Сибстрой-2000” показательной для нынешнего состояния омского рынка. По ее данным, сегодня готовится к банкротству еще ряд омских строительных компаний. “Это самые слабые участники рынка, у которых нет компенсационного фонда, чтобы пережить кризис. Многие из них — фирмы-однодневки”, — пояснила госпожа Калевинская.
В министерстве строительства и жилищно-коммунального комплекса Омской области к банкротству “Сибстроя-2000” отнеслись спокойно. Один из его руководителей, пожелавший остаться неизвестным, пояснил „Ъ», что министерство ежемесячно получает из налоговой службы два-три уведомления о банкротстве мелких застройщиков. «Строительных компаний, в названии которых слово “Сибстрой”, в нашем регионе около 30. Конкретно “Сибстрой-2000” я вспомнить не могу, про дольщиков компании тоже пока не могу сказать», — признался чиновник. Советник директора департамента строительства Омска Елена Мацкевич сказала, что название компании «Сибстрой-2000» ей вообще незнакомо, «а дольщиками занимается Госстройнадзор».
В главном управлении Государственного строительного надзора и государственной экспертизы Омской области (Госстройнадзор) сообщили, что «не могут заставить застройщика достраивать дом». «Финансовые взаимоотношения с дольщиками — не наша компетенция. Дольщикам нужно самим объединяться, разговаривать с “Сибстроем-2000”: либо он достраивает, либо дольщики ищут другого инвестора. Или в суд подают», — посоветовал заместитель начальника службы Владимир Бердышев. Он уверен, что рассчитывать на помощь государства дольщикам не стоит: «Оно помогает, если у дома высокая степень достроенности, а дом на Мельничной далек от этого».
Пока не известно, какие действия собираются предпринять дольщики этого строительства. Директор «Союза потребителей недвижимости» Дмитрий Дмитриев сообщил, что до сих пор владельцы квартир в этом доме не обращались к нему за юридической помощью. «Дольщики могут решать проблему через суд. В случае банкротства компании они будут, по-моему, кредиторами четвертой очереди. Хорошо, если очередь до них дойдет. Могут ждать, пока достроится дом. Сейчас государство объявило о готовности поддерживать дольщиков и финансировать начатые строительства», — поделился своими соображениями господин Дмитриев.