«Интерфакс»
Группа компаний «ЛЭК» (торговая марка «Инфорт», Санкт-Петербург) построит в Новосибирске два жилых комплекса общей площадью около 220 тыс. кв. метров, сообщил управляющий Региональной компании (РК) Новосибирск ГК «ЛЭК» Андрей Поляков на пресс-конференции во вторник в пресс-центре агентства «Интерфакс-Сибирь» в Новосибирске.
фото: www.lec.ru
«Первый проект — жилой комплекс “Янтарный берег” по ул. Владимировской. Сейчас ведется строительство первого 16-этажного жилого дома общей строительной площадью 25 тыс. кв. метров. Общая площадь жилья в этом проекте — 85 тыс. кв. метров. Это будут 6 жилых домов — до 24 этажей. Срок реализации — 4—5 лет», — сказал А.Поляков.
Вторым проектом, по его словам, станет жилой комплекс под рабочим названием «Островский», который планируется построить на месте бывшего молокозавода «Альбумин» в Дзержинском районе Новосибирска. На площадке планируется возвести 11 жилых домов переменной этажности (9—25 этажей). Общая жилая площадь составит 133 тыс. кв. метров. Строительство первого жилого дома в «Островском» планируется начать в июне 2009 года.
«На площадке планируется также построить открытые 9-этажные паркинги, аналогов которым сейчас нет в Новосибирске. Срок реализации проекта составит 5—6 лет», — сказал А.Поляков.
Стоимость одного квадратного метра жилья будет колебаться от 40 до 60 тыс. рублей. Рентабельность проектов составляет порядка 24%. Таким образом, сумма инвестиций в проект может составить 8—10 млрд рублей.
«Строительство будет вестись за счет средств акционеров компании. Финансовых проблем в связи с кризисом у нас не будет», — уточнил директор по маркетинговым коммуникациям компании «Инфорт» Игорь Леус.
По словам А.Полякова, привлекать покупателей предполагается качеством и ценовым предложением. «Мы делаем ставку на квартиры эконом-класса и предлагаем будущим жильцам рассрочку на 2 года. Удорожание составляет 9%», — сказал А.Поляков.
Он также отметил, что в будущем компания планирует скупать у местных «пострадавших» (в результате финансового кризиса — ИФ) строительных компаний участки под жилую застройку и строить в Новосибирске 120—150 тыс. кв. метров жилья ежегодно.
Группа компаний «ЛЭК» была основана в 1989 году. С 2000 года приоритетным направлением ее деятельности стала комплексная квартальная застройка на объектах, представленных администрацией Санкт-Петербурга, а также на территориях бывших производственных площадок крупных промышленных предприятий. Компания также занимается строительством жилой недвижимости в Москве и Сочи.