Алексей Скоморохов, «Континент Сибирь»
На этой неделе «КС» стали известны подробности переговоров в мэрии Барнаула с представителями крупной германской сети гипермаркетов OOO «real, — Hypermarket». Она намерена построить гипермаркет в Барнауле и уже подыскала участок на Власихинском тракте площадью около 3 га с автомобильной стоянкой площадью 1, 5 га. Стоимость проекта оценивается в 30 млн евро. Эксперты «КС» считают, что неудачи METRO и IKEA, не сумевших пока зайти на рынок Барнаула (на фоне успешного старта «реала»), связаны прежде всего с высокой степенью административных рисков.
фото: www.metrogroup.pl
Сеть гипермаркетов real, — Hypermarket — это торговое подразделение немецкой группы компаний METRO Group. Оно было образовано в 1992 году в результате слияния нескольких крупных немецких ритейлеров, работает в единственном формате «гипермаркет» со средним размером торговых площадей 7–12 тыс. кв. м и ассортиментной матрицей в 30–35 тыс. артикулов.
Соотношение продовольственных к непродовольственным товарам составляет, как правило, 70% к 30%, из них 80% товаров — российского производства, а 20% составляет экспорт из Германии, Румынии, Польши, Турции.
В прошлом году мэрия провела переговоры с представителями германского ритейлера METRO Group, однако безрезультатно. Очевидно, не достигнув видимого прогресса в этом, METRO Group перепоручила экспансию рынка барнаульского ритейла своей «дочке» — сети гипермаркетов ООО «реал, — Гипермаркет».
Как заявил «КС» вице-мэр Барнаула Михаил Шипицин, в настоящее время заканчивается процедура передачи ей участка в аренду площадью 3 га в районе Власихинского тракта. По его информации, это явилось результатом достигнутых в июле этого года договоренностей с ООО «реал, — Гипермаркет», по итогам которых было заключено соглашение о партнерстве.
Переизбыток торговых площадей Барнаулу пока не грозит. «В настоящее время в цивилизованном мире требуется примерно 1000 кв. м торговых площадей на 1000 человек, — констатирует Михаил Шипицин. — В Барнауле сейчас 540 кв. м на 1000 человек, так что у нас еще есть резервы, если мы стремимся к цивилизованной торговле. Надо отметить, что еще ни один крупный сетевой ритейлер, пришедший на рынок Барнаула, не свернул свою деятельность, менялись только собственники».
Заместитель директора по развитию ООО «реал, — Гипермаркет» Александр Устименко подтвердил «КС» факт переговоров о строительстве гипермаркета real, — на Власихинском тракте Барнаула. Информация о параметрах проекта пока носит предварительный характер. Предположительный объем инвестиций — 30 млн евро. Общая площадь объекта должна составить примерно 12 тыс. кв. м, торговая — 7, 5 тыс. кв. м. Ассортимент — около 45–60 тыс. наименований продовольственных и непродовольственных товаров.
По плану стратегии развития компании дата сдачи в эксплуатацию гипермаркета намечена на конец 2009-го — начало 2010 года. Срок строительства одного магазина в среднем составляет около 1 года при отсутствии форс-мажорных обстоятельств.
Желающих арендовать торговые площади, по словам Устименко, «очень много», но преференции будут отданы якорным арендаторам, с которыми компания работает в других городах, а также местным брендам. По информации с официального сайта компании, с ней работают «М–Видео», «ТехноСила», «Эльдорадо», «Вальтера», «Яшма Золото», «Модис», «Глория Джинс», «Остин», «Связной», «Бета Линк», «Белый Ветер», «Аптека Радуга», «Татум», «Борн», «Л’Этуаль», «Антика».
Мнения участников рынка ритейла Барнаула разделились: одни считают, что «реал, -» со временем может составить прямую конкуренцию лидерам местного рынка, так как они обслуживают одну аудиторию, другие не опасаются конкуренции со стороны крупного международного игрока, так как работают в разных с ним сегментах.
По мнению начальника отдела маркетинга компании «Лента» Алексея Орлова, Барнаул является привлекательным городом для открытия крупноформатных магазинов, именно поэтому компания открыла здесь гипермаркет: «Реал, -» пока не открыт, и точная дата открытия не анонсирована. Поэтому заявления о том, что конкурентов у него не будет, кажутся нам достаточно поспешными. У нас нет данных, какие сетевые магазины руководство «реала, -» рассматривает как прямых конкурентов, а какие — нет. Но факты говорят сами за себя: сейчас в Барнауле работают гипермаркет «Лента» и один гипермаркет «Алтай». Если в Барнауле когда-нибудь откроется гипермаркет «реал, -», мы будем рассматривать его как своего прямого конкурента, т. к. и на федеральном уровне «реал, -» для нас является прямым конкурентом. Кроме того, далеко не все барнаульцы сегодня «распробовали» преимущества крупноформатных магазинов и практикуют недельные закупки. Поэтому «реалу, -» придется конкурировать за долю рынка не только с «Лентой» (8% от общего оборота сетевой торговли Барнаула в апреле 2008 г.), но и с мелким форматом — сетями «Мария-Ра» (62% оборота сетевой торговли) и «Холидей Классик» (12% оборота сетевой торговли)«, — резюмировал Алексей Орлов.
Другие крупные ритейлеры пока менее успешны в попытках войти в Барнаул. Еще в прошлом году начался переговорный процесс со стороны городской администрации с компанией IKEA. По данным “КС”, последний раунд консультаций состоялся примерно два месяца назад, но решение о строительстве ТЦ так и не достигнуто. Как пояснила “КС” менеджер по связям с общественностью сети семейных торговых центров “МЕГА” Ирина Харисова, “в настоящее время наши специалисты рассматривают несколько вариантов земельных участков, на которых теоретически мог бы расположиться многофункциональный торговый центр такого масштаба, как “МЕГА”. Однако пока продолжается поиск подходящей площадки и не завершен переговорный процесс”.
С METRO мэрии Барнаула не удалось договориться, потому что они искали участок площадью 20 га, в то время как “реалу, -” достаточно было 2, 6 га.