Михаил Кичанов, «Континент Сибирь»
Стратегическим партнером компании в СФО стала новосибирская девелоперская Группа компаний «Труд». Партнерское соглашение между сбытовым подразделением алмазного монополиста ЗАО «АЛРОСА-Нева» и «Трудом» предусматривает совместное развитие ювелирного бизнеса под брендом «АЛРОСА» на всей территории Сибири, а также участие федеральной компании в специализированных девелоперских проектах новосибирской компании в качестве консультанта и инвестора. По мнению экспертов и участников новосибирского ювелирного рынка, у компании «АЛРОСА» есть все шансы занять в Сибири доминирующее положение.
фото: rian.ru
Подписав соглашение с компанией «АЛРОСА», ГК «Труд» обрела не только якорного арендатора в своем БЦ «Кобра», но и стратегического партнера по бизнесу.
Компания «АЛРОСА» — один из мировых лидеров в области разведки, добычи и реализации алмазов, производства бриллиантов — создана указом президента РФ в 1992 году. «АЛРОСА» добывает 97% всех алмазов России. Доля компании в мировом объеме добычи алмазов составляет 25%. Прогнозные запасы «АЛРОСА» составляют около одной трети общемировых алмазных ресурсов. В 2007 году «АЛРОСА» вместе с «АЛРОСА-Нюрба» добыла алмазов на $2, 37 млрд, объем реализации алмазов составил $2, 79 млрд. В 2007 году компания произвела бриллиантов на $156, 2 млн. Ежегодный объем выручки от реализации основной продукции составляет более $3, 4 млрд. ЗАО «АЛРОСА-Нева», головной офис которого расположен в Санкт-Петербурге, отвечает за оптовую торговлю бриллиантами, развитие ювелирного производства и сбытовой сети компании «АЛРОСА», а также за продвижение одноименной торговой марки.
Группа компаний «Труд» основана в 1987 году братьями Владимиром и Петром Степановыми. Основные девелоперские проекты: торговые центры «Москва», «Бонанза», «Флагман», «Зеленые Купола», «Манхэттен», «Премьер»; офисные центры «Димитровский», «Красный проспект, 79/1», «Кобра»; клубный жилой дом «Паркхаус»; спортивные комплексы «Теннисная Академия», «Спарта»; ресторанный комплекс «Гурман». Реализуемые проекты: бизнес-парк «Манхэттен», микрорайон «Солнечная долина».
14 июля директор по маркетингу и развитию ГК «Труд» Александр Ольшевский подписал соглашение о стратегическом партнерстве между ГК «Труд» и ЗАО «АЛРОСА-Нева». «При подписании соглашения был определен целый ряд направлений перспективного взаимодействия. Достигнутые договоренности предусматривают совместное развитие ювелирного бизнеса под брендом “АЛРОСА” на территории Сибири и активное участие ЗАО “АЛРОСА-Нева” в специализированных девелоперских проектах ГК “Труд” в качестве партнера-консультанта», — говорит господин Ольшевский. Свое сибирское представительство компания откроет на одном из верхних этажей строящегося бизнес-центра класса «А» «Кобра», открытие которого намечено на середину осени текущего года. ГК «Труд» предполагает, что вместе с «АЛРОСА» арендаторами «Кобры» станет и ряд крупных игроков ювелирной отрасли.
По словам Ольшевского, сегодня готовится размещение экспозиции ювелирной продукции в торговых центрах ГК «Труд». Не исключено, что торговый формат алмазной компании будет представлен и в бизнес-центрах новосибирского партнера. «По уровню экспозиции ювелирных изделий Новосибирск сегодня серьезно уступает Москве и Санкт-Петербургу. Здесь пока нет специализированных ювелирных центров, порой даже нет современной выкладки изделий. Особенно это касается форматов для взыскательного потребителя. Не представлен в Новосибирске и целый ряд крупных дизайнерских брендов. Все эти “белые пятна” должны исчезнуть с приходом компании “АЛРОСА”. Я думаю, 2009 год мы встретим не только с функционирующими оптовыми продажами “АЛРОСЫ” в Сибири, но и с концептуально новыми розничными точками по продаже изделий из бриллиантов», — подчеркивает Александр Ольшевский.
Получить комментарии от компании «АЛРОСА» «КС» не удалось.
По мнению опрошенных «КС» экспертов, приход «АЛРОСА» в Сибирь вполне закономерен. «Решение об экспансии на сибирский рынок экономически обосновано. Ювелирный рынок России (по нашим оценкам, составляет около $4, 3–4, 5 млрд) развивается неравномерно. Если в Москве и Санкт-Петербурге он приближается к уровню насыщения (только на столицу приходится до 30–40% продаж), то в большинстве регионов наблюдается неудовлетворенный спрос. При этом СФО по уровню капиталоемкости является одним из наиболее интересных региональных рынков», — считает аналитик УК «Финам Менеджмент» Максим Клягин. По его данным, в СФО работают около десятка крупных и около 20 средних и мелких производителей ювелирных изделий. В сфере розничной торговли основная доля рынка приходится на небольшие компании (два-три магазина). «Мы вполне допускаем, что новый игрок, являющийся одним из крупнейших в России производителей ювелирных изделий, сможет в среднесрочный период (два-три года) занять здесь весьма заметную долю рынка. Создание совместного предприятия с одним из крупнейших девелоперов региона будет способствовать динамичному развитию розничной сети “АЛРОСА” в Сибири», — уверен Клягин.
«Рынок алмазов очень перспективен. Доходы населения неуклонно растут, и нет сомнений, что в ближайшие три-четыре года рынок ювелирных изделий будет динамично расти. Тем более что в условиях высоких темпов инфляции люди предпочитают вкладывать деньги в то, что ценится всегда, — бриллианты. Но одновременно это очень конкурентный рынок с сильными позициями местных игроков. Поэтому я сомневаюсь, что “АЛРОСА” сможет занять на розничном рынке Сибири монополистическое положение», — подчеркивает аналитик ИК «Брокеркредитсервис» Олег Петропавловский.
В то же время начальник аналитического управления ИГ «ОЛМА» Владимир Детинич придерживается совершенно иного взгляда на мотивы «АЛРОСА» при открытии представительства в Новосибирске: «Я думаю, это повторение опыта “Норильского никеля” по переселению своих заслуженных работников с севера в Центральную Россию. Это своего рода социальная ответственность бизнеса. “АЛРОСА”, по всей видимости, в качестве цивилизованного местопребывания для своих сотрудников, перед которыми у компании есть обязательства, выбрала Новосибирск».
Участники новосибирского ювелирного рынка неоднозначно восприняли новость о скором приходе ЗАО «АЛРОСА-Нева». «Приход такого гиганта ничего хорошего для местных игроков не предвещает. Они монополисты. Они работают со всеми ведущими ювелирными заводами страны, поэтому могут диктовать свои условия, — говорит заместитель директора по розничной торговле сети магазинов “Алмазы Якутии” Ирина Кузнецова. — Я думаю, их политика будет в духе Комитета по драгоценным металлам и камням (Комдрагмет), который недавно заявил о себе на рынке Новосибирска. Эта структура предоставляет ювелирным заводам определенное количество золота, а они на эту же сумму рассчитываются с ним своим товаром. И вот по той цене, которая на момент взаиморасчета с заводом была на рынке, Комдрагмет и торгует. То есть сегодня они могут продавать, например, изделия 2003 года по ценам того же времени. И конкурировать с этой государственной ценой, которая в два раза ниже рыночной, не может никто». По мнению госпожи Кузнецовой, «АЛРОСА» придет в Сибирь с дешевым товаром и с выкладкой на очень дорогом оборудовании.
В то же время генеральный директор новосибирского ювелирного завода «Адалит» Виталий Витухин не прогнозирует больших перемен с открытием в Сибири представительства компании «АЛРОСА-Нева»: «Это абсолютно незначимое событие для рынка. “АЛРОСА” — это прежде всего огранка алмазов и размещение заказов на ювелирных заводах. Да, у них есть собственное ювелирное направление с эксклюзивными, очень дорогими бриллиантами, но этот сегмент очень узкий. Просто еще одним игроком в премиум-сегменте ювелирного рынка станет больше».
При этом у экспертов не вызывает сомнения то, что альянс ГК «Труд» с ЗАО «АЛРОСА-Нева» заметно укрепит позиции девелопера. «Для “Труда” это классное соглашение. Имея такого мощного партнера, компания сможет значительно расширить свое присутствие на рынке и реализовать принципиально новые для себя проекты. Скорее всего, одним консультированием дело не ограничится, и “АЛРОСА” сможет выступить соинвестором в новых проектах “Труда”. Но в то же время какой-то революции на новосибирском девелоперском рынке ожидать не стоит. Просто пришел еще один большой игрок», — замечает президент Сибирской гильдии управляющих и девелоперов коммерческой недвижимости Олег Луговой.