Ирина Вольская, «Континент Сибирь»
К списку резидентов промышленно-логистического парка (ПЛП) «Толмачево» в Новосибирской области добавился новый участник. Как стало известно «КС», на уровне областной администрации уже решен вопрос о предоставлении участка под строительство логистического комплекса на территории ПЛП дочернему предприятию компании «Техносила» — ООО «СибОфисСтрой». Эксперты полагают, что компании имеет смысл использовать складские площади прежде всего для собственной продукции и сомневаются в том, что Новосибирску сейчас необходимо большое количество логистических мощностей для сдачи в аренду.
фото: newsru.ua
ООО «Группа компаний “СВ” создано в 1993 году, основные активы — розничная сеть “Техносила”, девелоперская компания “ТС Девелопмент” и Славпромбанк. Совладельцы ГК “СВ” — Вячеслав и Виктор Зайцевы.
Торговая сеть “Техносила”, созданная в 1993 году, занимается розничной и оптовой продажей электроники и бытовой техники. На сегодняшний день в сети насчитывается 229 магазинов в 179 городах России, из них 118 открыты по франчайзинговой схеме. 26 магазинов расположены в Москве и Подмосковье, а 203 — в российских регионах. Оборот сети по итогам 2007 года составил $1, 4 млрд, EBITDA — $118, 5 млн.
Компания “ТС Девелопмент” создана в 2007 году, специализируется на подборе и покупке земельных участков в городах с населением свыше 100 тыс. жителей, строительстве торговых центров и сдаче площадей в аренду. До настоящего момента крупных проектов в Сибири у компании не было.
Как сообщили корреспонденту “КС” в областной администрации, для строительства логистического комплекса ООО “СибОфисСтрой” выделен участок площадью 357 тыс. кв. м “Пока не было подписано документов, подтверждающих наше присутствие в ПЛП, говорить о деталях проекта рано, — считает директор по связям с общественностью компании “Техносила” Надежда Сенюк. — Проект осуществляет компания “ТС Девелопмент”, которая вместе с нами входит в группу компаний “СВ”. До настоящего момента они занимались подбором земельного участка. Концепция будет завершена после того, как специалисты увидят участок”.
Стоит отметить, что логистический центр “СибОфисСтроя” разместится неподалеку от объекта сетевого партнера “Техносилы” — компании “Евразия Логистик”. Как сообщил руководитель отдела маркетинга “Евразии логистик” Николай Дицман, “Техносила” арендовала 60 742 кв. м площадей в логистическом комплексе компании в Москве и около 13 тыс. кв. м в екатеринбуржском комплексе для своей розничной сети.
По словам госпожи Сенюк, “ТС Девелопмент” рассчитывает использовать площади будущего логистического центра не только для размещения там компании “Техносила”, но и для привлечения сторонних арендаторов. “Новосибирск сейчас в этом плане наиболее интересен компании “ТС Девелопмент”, — говорит Надежда Сенюк. — Здесь сейчас требуется большое количество терминалов. Это хороший бизнес, который со временем принесет капитализацию компании и неплохой доход”.
По мнению руководителя “Сибирского аналитического центра” Дмитрия Орешина, при строительстве логистического комплекса в ПЛП “ТС Девелопмент” лучше рассчитывать прежде всего на использование помещений для потребностей “Техносилы” — участок небольшой, и на нем вряд ли возможно строительство логистических мощностей, достаточных для работы со сторонними арендаторами. Он добавляет, что использовать новый объект в качестве собственного логистического центра по Сибири вполне разумно: “Сейчас растет стоимость логистических услуг, и “Техносила”, видимо, решила минимизировать расходы”, — поясняет эксперт. Господин Орешин добавляет, что в том случае если “Техносила” станет первым в Новосибирске игроком на рынке бытовой техники и электроники, имеющим собственные логистические мощности, то она получит дополнительное конкурентное преимущество.
Напомним, что недавно о строительстве логистического центра задумывалась компания “Эльдорадо”. “Несомненно, тот, кто первый обзаведется собственными складскими площадями, сможет укрепить позиции на рынке”, — уверен Дмитрий Орешин. — Логистика сейчас очень выгодна, гораздо выгоднее строительства торговых и бизнес-центров. Позже они могут удачно продать свой комплекс».
Директор компании RID Analytics Елена Ермолаева не уверена в том, что еще один логистический комплекс, построенный не для собственных нужд, так уж необходим. «В целом Новосибирск очень интересен логистам. Однако ими заявлено довольно много крупных проектов, и может случиться временное перенасыщение рынка, если все они будут реализованы, — утверждает Елена Ермолаева. — Видимо, компания “Техносила” хочет построить распределительный центр для себя, причем для обслуживания магазинов не только в Новосибирске, но и в других городах региона».