Спецпроект — Стройиндустрия Кузбасса Город Кемерово сегодня является флагманом жилищного строительства в Кузбассе. Именно в областном центре в декабре 2007 года был сдан в эксплуатацию миллионный квадратный метр жилья. В ближайшее время в черту Кемерова будет включен и его город-спутник Лесная поляна. О планах по ускорению темпов жилищного строительства в областном центре и обеспечению новых кварталов социальной инфраструктурой корреспонденту «СУ» ДМИТРИЮ УВАРОВУ рассказал мэр Кемерова ВЛАДИМИР МИХАЙЛОВ.
— Владимир Васильевич, в Кемеровской области в 2007 году был сдан 1 млн кв. метров жилья. В целом темпы строительства по области очень высокие. Как на этом фоне, по вашему мнению, смотрится областной центр?
— По итогам 2007 года в Кемерове введено 270 тыс. кв. метров жилья. Годом раньше здесь было построено 200 тыс. кв. метров, а в 2008-м запланировано увеличить объемы ввода жилья до 300 тыс. кв. метров. Из них — 187 тыс. кв. метров — это многоэтажные дома, и 83 тыс. кв. метров — индивидуальное жилье. Приоритет отдается комплексной застройке.
Строим мы 18 микрорайонов, это помогает сдержать нам стоимость 1 кв. метра и развивать социальную инфраструктуру. Комплексное освоение микрорайонов позволяет решить несколько задач: увеличить объемы строительства в одном месте, развивать инженерную инфраструктуру, в которой мы очень нуждаемся. И последнее: наш город был выбран в 2007 году местом заселения миллионного квадратного метра. — Город нуждается как в элитном жилье, так и в социальном. Какому из них отдается приоритет властями Кемерова? — Нас интересует не только элитное, но и социальное жилье, поэтому мы начинаем строить в жилых районах Промышленновском и Ягуновском, чтобы строительство шло не только в центре, но и на окраинах.
Исключительно важно в 2008 году продолжить реконструкцию общежитий, комнат гостиничного типа, развитие индивидуального строительства. В 2007 году завершены работы в общежитиях по адресам: ул. Павленко, 13, ул. Спортивная, 34б. С октября прошлого года ведутся работы в общежитии по адресу: ул. Леонова, 26. В 2008-м будут начаты работы в общежитии по ул. Тухачевского, 38/1. На 1 января 2007 года в Кемерове насчитывалось 1357 ветхих домов и домов на подработанных шахтами территориях. До 2010 года планируется снести все аварийное и ветхое жилье. К сожалению, в Кемерове немного застройщиков, готовых осваивать участки, которые обременены ветхим жильем. Но первый опыт мы будем иметь в ближайшие годы: это застройка территории в районе ул. Соборной.
— Над какими вопросами будут работать городские власти в текущем году, какие первоочередные задачи стоят?
— Сотни тысяч квадратных метров впечатляют, конечно, но это не совсем то, что нам нужно. Дают о себе знать очень тревожные вещи. В угоду количеству сданных квадратных метров жилья мы, к сожалению, забываем о социальной инфраструктуре вокруг него. В Кемерове введено детских дошкольных учреждений в четыре раза меньше, чем необходимо. В прошлом году в областном центре не было построено ни одной школы, ни одного детского сада, ни одной музыкальной школы. Перегрузка детских дошкольных учреждений в областном центре составляет 36%. Даже там, где у нас ведется комплексная застройка, пока получается, что мы строим только жилые дома без инфраструктуры. С этими проблемами можно бороться.
Так, мы вносили предложение о привлечении бизнеса в эту сферу, предлагая строить объекты «двойного назначения», когда при возведении офисного центра находилось место и для музыкальной, художественной школ. Но бизнесу нужны преференции. Если мы освободим компанию от платы за подключение, бизнес сэкономит 20 тыс. рублей, но вложит все 50 тыс. Увы, пока такого не происходит. А своими силами отстроить эти объекты хотя бы в одном из городов области просто нереально.
Еще одна наболевшая тема — это дороги и коммуникации. В 2008 году в коммуникации и инженерные сети области будет вложен 1 млрд рублей. Но только в областном центре ежегодно на эти цели нужно вкладывать в два раза больше. Немаловажный вопрос, какова будет плата за подключение и за технологическое присоединение? По-моему, нужно ставить приоритеты: социальные и коммерческие объекты должны платить дифференцированно.
Comment section