Наталия Воронинская, Петр Пинтусов, «Ведомости»
Как сообщила «Ведомостям» начальник отдела приватизации и ценных бумаг мэрии Новосибирска Татьяна Шпакова, 30 ноября на аукцион будут выставлены 100% акций ОАО «ГУМ “Россия”, принадлежащие муниципалитету. Начальная цена — 504 млн руб. Прием заявок — с 26 октября. Пока ни одной заявки не поступило, сказала Шпакова.
Мэрия пытается продать крупнейший муниципальный магазин с 2005 г., чему противились депутаты горсовета. Только летом 2007 г. чиновникам удалось убедить депутатов разрешить продажу ГУМа. Его площадь — 17 000 кв. м, из них 6400 кв. м — торговые. ГУМу также принадлежит право аренды до 2017 г. земельного участка в 1, 2 га на пл. Маркса. Магазин оценен в 500 млн руб. Назвать компанию, проводившую оценку, Шпакова отказалась.
Управляющий партнер DSO Consulting Сергей Дьячков и директор Сибирского института оценки Татьяна Яговкина оценили рыночную стоимость ГУМа в 1 млрд руб. 70% цены составляет право аренды земли, а сам магазин — 30%, считает Яговкина.
ГУМ может заинтересовать только гостиничных операторов, уверен партнер S. A. Ricci (управляет строящейся рядом с ГУМом “Омегой Plaza”) Илья Шуравин. “Торговых площадей возле ГУМа достаточно, реконструировать его нет смысла. Зато в концепцию площади идеально впишется гостиница с высоким сервисом, которых на левобережье Новосибирска до сих пор нет”, — поясняет он.
Коммерческий директор новосибирского филиала “Росевродевелопмент” Виктор Зырянов считает, что мэрия опоздала с продажей ГУМа. “За последние два года в районе пл. Маркса в эксплуатацию введено несколько торговых объектов, поэтому ГУМ в существующем виде не выдержит конкуренции. Дешевле будет его снести и на этом месте построить новое здание, чем переоборудовать уже имеющееся”, — рассуждает Зырянов.
По его словам, “Росевродевелопмент” пока не решил, будет ли участвовать в аукционе.
А “РАТМ-девелопмент”, говорит директор компании Наталья Торшина, планирует принять участие в аукционе. “ГУМ интересен нам вследствие удачного расположения и привлекательной цены”, — пояснила она.