пресс-релиз
Сегодня DSO Consulting опубликовала итоги первого рейтинга торговых центров Новосибирска. В рейтинге приняли участие двенадцать действующих торговых и торгово-развлекательных центров города.
Итоги рейтинга
Все участники рейтинга были ранжированы DSO Consulting в соответствии с критериями, описывающими удобство и функциональность торговых центров для посетителей и арендаторов, а также степенью заполненности арендаторами. Итоговая таблица рейтинга выглядит следующим образом (табл. 1).
Табл. 1. Первый рейтинг торговых центров Новосибирска (DSO Consulting)
Позиция в рейтинге
Название
Адрес
Количество баллов
Торговые центры общей площадью свыше 10 тыс. кв. м (окружные и региональные)
1—2
«Континент», торгово-развлекательный центр
Гусинобродское шоссе, 20
14
1—2
«Галерея Фестиваль»
Площадь Маркса, 2
14
3
«Калина Центр», торгово-развлекательный комплекс
Дуси Ковальчук, 179/4
12
4
«Москва»
Крылова, 26
10
5
«Олимпия», торгово-офисный центр
Галущака, 2А
9
Торговые центры общей площадью менее 10 тыс. кв. м (районные и микрорайонные)
1—3
«Континент», торгово-развлекательный центр
Кропоткина, 128А
12
1—3
«Галерея мАксима»
Вокзальная магистраль, 6А
12
1—3
Windsor
Вокзальная магистраль, 5/1
12
4—5
«Европа»
Красный проспект, 182
11
4—5
«Фараон»
Галущака, 1А
11
6
«Семья»
Писарева, 60
9
7
«Бонанза»
Вокзальная магистраль, 10/1
8
Таким образом, лучшими торговыми центрами Новосибирска в категории «общей площадью свыше 10 тыс. кв. м» признаны торгово-развлекательный центр «Континент» на Гусинобродском шоссе и «Галерея Фестиваль» на площади Маркса. В категории «общей площадью менее 10 тыс. кв. м» лучшими признаны торгово-развлекательный центр «Континент» на улице Кропоткина и торговые центры «Галерея мАксима» и Windsor, расположенные на Вокзальной магистрали.
«Привлекательность рейтинга DSO Consulting состоит в его открытости – мы публикуем не только подробные результаты произведенных нами оценок рыночной силы участников рейтинга, но и сведения о бизнесе, предоставленные самими участниками, – говорит управляющий партнер DSO Consulting Сергей Дьячков. – Главным же рыночным итогом рейтинга мы считаем создание первой в истории Новосибирска комплексной системы оценки торговых центров».
Наибольшая общая площадь
Самым крупным торговым центром из числа участников рейтинга является «Континент» на Гусинобродском шоссе (табл. 2).
Табл. 2. Ранжирование участников первого рейтинга торговых центров Новосибирска по общей площади (согласно информации участников рейтинга)
Место
Название
Общая площадь, кв. м
1
«Континент» на Гусинобродском шоссе
26 000
2
«Москва»
21 000
3
«Галерея Фестиваль»
18 367
4
«Олимпия»
13 795
5
«Калина Центр»
10 600
6
«Семья»
8 426
7
«Европа»
7 740
8
«Континент» на Кропоткина
6 500
9
«Фараон»
5 910
10
«Бонанза»
3 800
11
«Галерея мАксима»
3 062
12
Windsor
3 034
Арендные ставки
Согласно сведениям, предоставленным участниками рейтинга, самые высокие минимальные ставки аренды – в торговых центрах, расположенных на Вокзальной магистрали (табл. 3).
Табл. 3. Ранжирование участников первого рейтинга торговых центров Новосибирска по арендным ставкам *
Место
Название
Диапазон арендных ставок, руб. за кв. м в месяц, включая НДС
1
«Бонанза»
2 300—6 000
2
Windsor
2 000—2 500
3
«Европа»
1 100—3 200
4
«Фараон»
От 1 000
5
«Москва»
900—6 000
6
«Галерея Фестиваль»
850—3 800
7—8
«Континент» на Гусинобродском шоссе
700—10 000
7—8
«Континент» на Кропоткина
700—10 000
9
«Семья»
600—1 500
10
«Олимпия»
600—800
11
«Калина Центр»
450—5 000
* Согласно данным участников, предоставивших информацию о своих арендных ставках. Ранжирование произведено по заявленной минимальной ставке аренды.
Посещаемость торговых центров
Согласно данным участников рейтинга, предоставивших информацию, самый высокий абсолютный показатель посещаемости имеет «Континент» на Гусинобродском шоссе (табл. 4).
Табл. 4. Наиболее посещаемые участники первого рейтинга торговых центров Новосибирска (информация участников рейтинга)
Место
Название
Посетителей в день, тыс.
В выходные
В будни
Среднее
1
«Континент» на Гусинобродском шоссе
18, 0—19, 0
12, 0—13, 0
14, 0—15, 0
2
«Москва»
12, 0
4, 5
*
3
«Калина Центр»
*
*
7, 0
4—5
«Галерея Фестиваль»
6, 5—7, 0
5, 5—6, 5
*
4—5
«Континент» на Кропоткина
6, 5—7, 5
4, 5—5, 0
5, 0—6, 0
5
«Бонанза»
5, 0
2, 0
*
7
«Фараон»
4, 0
3, 3
*
8
«Галерея мАксима»
От 2, 5
От 1, 0
*
9
«Семья»
1, 0—3, 0
1, 0—3, 0
2, 0
* Участник не предоставил информацию.
Полные итоги рейтинга
Разработанные DSO Consulting критерии оценки торговых центров и полные итоги первого рейтинга торговых центров Новосибирска представлены в табл. 5—6.
Табл. 5. Полные итоги первого рейтинга торговых центров Новосибирска (торговые центры общей площадью свыше 10 тыс. кв. м)
Параметры
«Континент» на Гусинобродском шоссе
«Галерея Фестиваль»
«Калина Центр»
«Москва»
«Олимпия»
Отсутствие свободной (не арендованной) полезной площади
1
1
1
1
1
Наличие дополнительных услуг (зон отдыха, кафе и т. п., не изолированных от общего потока посетителей)
1
1
1
1
0
Число машиномест на парковке
1
1
0
0
0
Конструктивное решение здания (закрытые/открытые планировки)
1
1
1
1
1
Конструктивное решение здания (наличие атриума)
0
0
1
0
1
Строительные и отделочные материалы
1
1
1
1
1
Наличие эскалаторов/травалаторов
1
1
1
1
1
Наличие пассажирских и/или грузовых лифтов
1
1
1
1
1
Наличие отдельного бюджета на рекламу торгового центра
1
0
0
1
0
Наличие разгрузочно-погрузочного терминала
1
1
1
1
1
Доступность наземным общественным транспортом
1
1
1
0
0
Близость к станции метрополитена
0
1
1
1
0
Визуальная доступность с магистралей
1
1
1
0
0
Наличие электрораздвижных дверей
1
1
1
0
1
Удобство планировки (отсутствие тупиковых зон, изолированных от общего входа якорных арендаторов)
1
1
0
1
0
Наличие и качество системы информационных указателей
1
1
0
0
1
Всего баллов
14
14
12
10
9
Табл. 6. Полные итоги первого рейтинга торговых центров Новосибирска (торговые центры общей площадью менее 10 тыс. кв. м)
Категория
Windsor
«Галерея мАксима»
«Континент»
на Кропоткина
«Европа»
«Фараон»
«Семья»
«Бонанза»
Отсутствие свободной (не арендованной) полезной площади
1
1
1
0
0
0
1
Наличие дополнительных услуг (зон отдыха, кафе и т. п., не изолированных от общего потока посетителей)
1
0
1
1
0
1
0
Число машиномест на парковке
0
1
1
0
1
1
1
Конструктивное решение здания (закрытые/открытые планировки, атриум)
1
1
1
1
1
1
1
Строительные и отделочные материалы
1
1
1
1
1
1
1
Наличие эскалаторов/травалаторов
0
0
1
1
1
0
0
Наличие пассажирских и/или грузовых лифтов
1
1
1
1
1
1
0
Наличие отдельного бюджета на рекламу торгового центра
1
1
1
1
1
1
1
Наличие разгрузочно-погрузочного терминала
1
1
1
1
1
1
0
Доступность наземным общественным транспортом
1
1
0
1
0
0
1
Близость к станции метрополитена
1
1
0
1
0
0
1
Визуальная доступность с магистралей
1
1
1
1
1
0
1
Наличие электрораздвижных дверей
0
0
1
0
1
1
0
Удобство планировки (отсутствие тупиковых зон, изолированных от общего входа якорных арендаторов)
1
1
0
1
1
1
0
Наличие и качество системы информационных указателей
1
1
1
0
1
0
0
Всего баллов
12
12
12
11
11
9
8