«Город 55»
Из четырех продовольственных магазинов сети «Славянский» сегодня работает всего лишь один – на Гусарова, 43. Торговая точка на Маяковского, 85 продана «Нашему магазину», другая – на Герцена, 42 освобождена под продажу и четвертая – на Мира, 48 – сдается в аренду.
Как утверждают люди, знающие Андреева и Усачева, партнеры сейчас переживают непростой период развода. Подтверждением тому может служить иск, поданный 27 июня Олегом Валерьевичем на Михаила Анатольевича в арбитражный суд. У Андреева останутся винные магазины «Наполеон» и «Марго», у Усачева – «Новая транспортная компания». Если, конечно, раздел имущества будет происходить без эксцессов. Магазин «Славянский» в подвальчике на Гусарова, скорее всего, продолжит работу, но в единственном числе.
Помещение на Герцена, 42 – муниципальное и включено в программу приватизации на 2007 год. Город планирует получить от его продажи 15, 8 миллиона рублей. «Славянский» платил здесь за аренду двухсот с лишним квадратных метров 75 тыс. рублей в месяц. Несмотря на то, что договор аренды заканчивается только в октябре текущего года, собственники уже полностью освободили эти площади.
Помещения на пр. Мира, 48 было выкуплено у города в ноябре 2004 года обществом с ограниченной ответственностью «Радуга-357», а потом перешли в долевую собственность Олега Усачева и Михаила Андреева. На тот момент их общая площадь составляла 329, 1кв. м. Сегодня помещение предлагается в аренду Олегом Усачевым, но уже площадью в 160 кв. м. Можно предположить, что Андреев выделил свою долю физически и продал под допофис Банку Москвы.
По словам генерального директора фирмы «Открытый мир» и президента омского Союза риэлторов Евгении Басовой, стоимость аренды на проспекте Мира на участке от «Кристалла» до Дворца им. Малунцева 2 – 2, 5 тыс. рублей за квадрат при торговых площадях до 100 – 120кв. м и до 1, 8 тыс. руб. – свыше 200кв. м. Олег Усачев хочет 2, 8 тыс. рублей за квадрат и долговременную аренду, так во всяком случае заявили в его приемной. Судя по тому, что объявление об аренде висит уже не одну неделю, цена действительно завышена.
Что касается помещения на Маяковского, 85 – его выкупила продовольственная сеть «Наш магазин» и уже давно там работает.
В чем же причина развала сети? Как считает генеральный директор ООО «Партнер-ритейл», управляющего сетью «Пятерочка», Ольга Волкова, магазины сети «Славянский» располагались в экономически невыгодных местах. В частности, на деятельности торговой точки напротив кинотеатра «Кристалл» сказалась близость «Омича и К» и открывшегося в прошлом году торгового комплекса «Гранат».
— Если объект рентабелен, никто его продавать не будет, – солидарен с ней директор торговой сети «Астор» Виталий Харченко. – Похоже, причины – в экономике и в развитии на рынке конкуренции, которую «Славянский» не выдержал. Впрочем, главную причину развала сети, наверное, следует искать в управлении ею.
— В продовольственной торговле – ограниченная рентабельность, считает собственник Гранта-кафе «Провиант» Юрий Чащин, – на хлеб и молоко трудно завышать цены, а площади для продажи они требуют. На центральных магистралях, и, в частности, на Мира, 48, сдав помещения в аренду можно зарабатывать вдвое больше, чем от продовольственной торговли. Будущее – за крупноплощадными сетевыми супермаркетами на центральных улицах, магазинами формата «у дома» глубоко во дворах и гипермаркетами типа «Метро», «Ашан» и «Лента» – на окраинах, куда можно приезжать на автомобилях. Все остальное – вымрет.