Новосибирский бизнесмен Вениамин Пак решил не ограничиваться строительством торгово-развлекательного центра на Красном проспекте. Подконтрольная ему компания “Оргстрой” приобрела участок в жилом массиве “Родники” Новосибирска, где весной 2007 г. начнется строительство ТРЦ площадью 25 000 кв. м. Эксперты говорят, что пока ниша ТРЦ в городе далека от насыщения.
Вениамин Пак — бизнесмен, депутат облсовета, основатель спортивно-профессионального клуба “Успех”, обладатель черного пояса шестого дана по карате-до и четвертого дана по тхэквондо WTF, вице-президент Всероссийской федерации карате-до, трехкратный чемпион СССР. Девелопментом Пак занялся в 2004 г., купив компанию “Автоярус”, владевшую правом застройки площадки в 1,4 га по Красному проспекту.
В августе 2006 г. подконтрольная Вениамину Паку компания “Оргстрой” приобрела на аукционе за 41,5 млн руб. участок в 2,2 га в районе жилого массива “Родники” (Калининский район). На этом месте Пак планирует построить ТРЦ площадью 25 000 кв. м. Общий объем инвестиций в проект Пак оценивает в $25 млн. По его словам, концепция ТРЦ сейчас разрабатывается. Планируется, что строительство из стеновых сэндвич панелей(Новосибирск) начнется весной 2007 г., а открытие намечено на начало 2008 г. Партнером по проекту является сеть “Кора”, уже выкупившая около 6000 кв. м под собственный супермаркет.
Директор по развитию “Коры” Татьяна Люлль подтвердила участие в новом проекте Пака. “Кора” уже является якорным арендатором в первом девелоперском проекте Пака — ТРЦ площадью 66 000 кв. м на Красном проспекте. По словам Пака, этот проект будет сдан в конце 2007 г. Общий объем инвестиций составит около $65 млн, финансирует проект Народный банк Казахстана, предоставив кредит $45 млн сроком на шесть лет. В этом же проекте якорным арендатором выступает оператор мультиплексов “Синема-парк”, выкупивший 9000 кв. м площади ТРЦ. По словам Пака, сделаны предложения торговцам спортивными товарами и бытовой техникой, заключен договор с парфюмерно-косметической сетью Sephora. Генподрядчиком строительства центра выступает турецкая компания Renaissanсe Construction. Кто будет генподрядчиком строительства ТРЦ в “Родниках”, пока не решено, отметил Пак.
До сих пор в Новосибирске введен в действие лишь один ТРЦ — “Континент” площадью 26 000 кв. м на пересечении ул. Доватора и Гусинобродского шоссе. Он был открыт в июне 2006 г. местной торговой компанией “Итера”, вложившей в него около $13 млн. В его составе — киноплекс оператора “Арт Сайнс Синема Дистрибьюшн”, супермаркет сети “Холидей Классик”, фуд-корт и галерея бутиков.
В октябре 2007 г. планирует сдать свой ТЦ “Мега” компания IKEA. По словам гендиректора IKEA в России и на Украине Пера Кауфмана, его площадь составит более 140 000 кв. м, а объем инвестиций превысит 4 млрд руб. В торговом центре расположится магазин IKEA, не менее 150 павильонов, гипермаркет, каток, зал игровых автоматов, рестораны и кафе, рассказывает Кауфман. Под магазины IKEA отводится 25 000 кв. м, остальное будет сдаваться в аренду.
Пока ниша торгово-развлекательных центров в Новосибирске далека от заполнения — возможно, что потребность города составляет не менее 10—30 таких заведений. Для застройщиков близ лежащих микрорайонов стоительство ТЦ так же благоприятно скажется, т.к. квартиры на Родниках, Снегирях будут пользоватся ещё большей популярностью, отмечает директор ТРЦ “Континент” Тимофей Мельников.
Comment section