Иногда арендатор сильнее собственника
Предприятие как имущественный комплекс согласно ст. 132 ГК РФ приравнивается к недвижимости. Приватизация такого предприятия происходит по договору купли-продажи, который требует государственной регистрации.
Вот по такому договору фирма «Астероид» приобрела предприятие-столовую № 18 и исключительное право на аренду помещения сроком не менее 15 лет у Комитета по управлению имуществом города Новосибирска.
Часть этого помещения занимала фирма «Сидэн», которую «Астероид» и комитет мэрии решили выселить по суду. При экспертизе документов, произведенной в фирме «ЮСТ», выяснилось, что «Астероид» и комитет, покупая-приватизируя предприятие, не удосужились произвести государственную регистрацию, поэтому право на исключительную аренду «Астероид» не приобрел.
Арбитражный суд НСО правомерно отказал «Астероиду» и комитету в выселении арендатора – фирмы «Сидэн», который теперь будет находиться в помещении бывшей столовой, пока сам не захочет выехать. Дело ведет агентство «Юридические системы и технологии».
Comment section