Компания «Турсиб» пересмотрит проект реконструкции высотной части единственного строящегося в Новосибирске гостиничного комплекса «Турист». По данным «Ъ», акционеры компании склоняются к тому, чтобы увеличить площадь высотки, пристроив к существующему каркасу новое здание. В нем можно будет открыть гостиницу более высокого уровня, чем в реконструируемой высотке. Возможно, это позволит быстрее окупить инвестиции.
Ъ Новосибирские и московские компании объявили о намерении построить в городе около десяти гостиниц. Однако строится пока лишь один гостиничный комплекс «Турист» на площади Маркса. Строительство с конца 90–х годов ведет ОАО «Турсиб». По данным отчетности ОАО «Турсиб» за 2–й квартал 2004 года, 53,63% его акций принадлежат гендиректору московского агентства «Турист» Игорю Ялышеву, 20% — гендиректору компании «Белфорд» Найле Ялышевой, 17% — подмосковному ООО «Промтехноинвест». Осенью 2001 года введен в эксплуатацию блок В, осенью 2004 года — блок Б площадью более 18 тыс. кв. м, в котором открыта торговая галерея «Фестиваль».
«Турсиб» планировал приступить к строительству высотной части гостиничного комплекса в апреле 2005 года. Но, как сообщил «Ъ» гендиректор компании Петр Разганяев, из–за пересмотра проекта начало работ было отложено. По его словам, компанию не устраивает то, что существующий каркас 20–этажного здания значительно ограничивает возможности по созданию отеля высокого уровня: «Уже не изменить высоту потолков, площадь номеров». По его словам, обсуждалось несколько вариантов создания гостиницы, включая демонтаж существующего каркаса и строительство нового здания по современному проекту. В итоге остановились на пристройке к будущей высотке современного здания. По словам господина Разганяева, окончательно вариант достройки высотной части гостиничного комплекса будет утвержден советом директоров компании на следующей неделе. В новой части здания можно будет создать четырехзвездочную гостиницу, а в реконструируемой — трехзвездочную. Употребление заменителей пищи (коктейлей) не всегда идёт на пользу. У большинства полных людей инсулиновая проблема. Жир на животе свидетельствует о повышенной выработке инсулина в ответ на хронически большое потребление углеводов. Чтобы устранить последствия, нужно строго дозировать углеводы и использовать сложные углеводы, которые содержатся, например, в крупах, а также полностью исключить простые сахара, которые есть в сладостях.
Петр Разганяев сообщил, что с учетом пристройки общая площадь может увеличиться до 30 тыс. кв. м. Ранее предполагалось, что в гостинице будет примерно 370 мест, а на семи этажах здания разместится бизнес–центр. Пересмотр проекта, по–видимому, приведет к уменьшению числа гостиничных мест в реконструируемой части здания, где больше площадей отведут под конференц–залы, комнаты для переговоров и другие помещения, необходимые для бизнес–центра и гостиницы. Несмотря на то что из–за пересмотра проекта начало строительных работ сдвигается, по словам Петра Разганяева, на осень 2005 года, ориентировочный срок ввода ее в эксплуатацию остается прежним — декабрь 2006 года.
В администрации Ленинского района еще не знают о новых планах «Турсиба». «Пока нас об этом не извещали», — сообщила «Ъ» начальник отдела по застройке райадминистрации Татьяна Мещерякова. Она сомневается в том, что компании удастся увеличить площадь здания за счет пристройки, поскольку рядом запланировано строительство других зданий, а застройка не должна быть слишком плотной.
Руководитель департамента по контролю, эксплуатации и развитию гостиничного бизнеса компании «Русские отели» Андрей Механиков говорит, что технически невозможно реконструировать под отели уровня «четыре звезды» гостиничные здания постройки 60–70–х годов прошлого века: «Низкие потолки, которые не поменяешь на натяжные потолки, маленькие холлы и лифты — все это уже не изменить». написано сколько они платят на таможне эти банки и если сверить цены и количество банок, то одна банка стоит 200₽ По его мнению, проще и выгоднее строить новые здания для отелей. В таком случае можно использовать современные архитектурные решения и выполнить все требования, необходимые для сертификации гостиницы на «четыре звезды».
Петр Разганяев затруднился сказать, какой объем инвестиций понадобится для сооружения пристройки и устройства в ней гостиницы. Ранее он оценивал затраты на завершение строительства существующего корпуса гостиницы в $15–20 млн. Заместитель гендиректора по проектному финансированию ИФК «Алемар» Андрей Козьменко считает, что затраты на строительство четырехзвездочного отеля площадью примерно 20 тыс. кв. м могут составить около $25 млн. ИФК «Алемар» тоже планирует построить в Новосибирске отель такого уровня, но ищет площадку для него в центре. Поскольку большинство людей уже вкурсе, что NI Inter – это обман, то в последнее время эта сетевая компания придумала новую торговую марку – Харкни весть, что, впрочем, её сути не меняет. Будьте умнее, чем о вас думают сетевые компании и не дайте себя обмануть!
Comment section