На туристском рынке Новосибирска вскоре появится новый уникальный продукт — апартаменты, которые состоятельные граждане смогут не только арендовать, но и купить в отеле международного комплекса «Сибиряк». Отель принадлежит крупнейший туристической фирме России — ЗАО «Спутник» (Москва) — и откроется осенью 2005 года на берегу Бердского залива. Опрошенные «КС» участники местного рынка заявили о том, что в Новосибирске ощущается дефицит мест в гостиничных комплексах. Однако спрос на апартаменты в «Сибиряке», который расположен в пригородной черте, будет зависеть от цен, качества и количества услуг, предложенных клиентам застройщиками.
ЗАО «Спутник» — одна из крупнейших турфирм России. Имеет разветвленную сеть предприятий и офисов в 90 городах России и стран СНГ. Услугами компании ежегодно пользуются свыше 250 тыс. клиентов. Финансовый оборот системы в 2002 году составил более 2 млрд рублей, а доход за тот же период — более 200 млн рублей.
Строительство центра отдыха «Сибиряк» началось в конце 80-х, но впоследствии было заморожено. Несколько лет назад владельцы комплекса, одним из которых является ЗАО «Спутник», пересмотрели подходы к развитию гостиничного и развлекательного бизнеса. В результате в Подмосковье был построен комплекс «Жемчужина» (в котором у клиентов есть возможность арендовать номер или приобрести его в собственность). Новосибирский проект «Спутника» — «Сибиряк», строительство которого продолжилось весной 2004 года, — будет аналогичен «Жемчужине».
По оценкам застройщиков, новый комплекс станет одним из крупнейших туристских центров за Уралом. В его инфраструктуру войдет апартамент-отель (10 этажей), отдельно размещенный бизнес-отель на 120 мест, блок ресторанов, кафе и магазинов, музыкально-танцевальный клуб, концертный и спортивный залы, бассейн, сауны, теннисные корты, теплая подземная стоянка, бизнес-центр и комфортабельная прогулочная набережная. Также планируется создание инфраструктуры для проведения деловых встреч, организации корпоративных праздников. Общая площадь комплекса составит 20 тыс. кв. м, а размер апартаментов — от 50 до 250 кв. м.
«В Сибири это первый опыт создания такого комплекса услуг с апартаментами, которые можно купить. «Сибиряк» намерен создать специальную компанию, в задачи которой будет входить управление комплексом, всеми услугами и сдача в аренду апартаментов, пустующих во время отсутствия хозяев. Если они [хозяева], конечно, пожелают это сделать», — говорит генеральный директор ЗАО «Международный комплекс «Сибиряк» Владимир Дыненков. — Преимущества проживания под крылом управляющей компании вполне очевидны. Это и круглосуточное предоставление различных услуг, и высокий уровень безопасности».
На сегодняшний день в строительство туристического комплекса в Новосибирске уже вложено несколько миллионов долларов. Что касается стоимости апартаментов для частных инвесторов, в ЗАО «Спутник» эти цифры корреспонденту «КС» назвать затруднились: «Пока эти моменты уточняются».
Опрошенные «КС» участники туристского рынка Новосибирска комментировали появление в окрестностях города нового комплекса неоднозначно.
«Чем больше будет таких объектов, тем лучше, — считает директор туристического агентства «Полярная звезда» Людмила Романова. — Как показывает практика последних 3-4 лет, все базы отдыха, расположенные в Новосибирской области и Алтайском крае, выкупаются». Прогнозируя востребованность комплекса «Сибиряк», Людмила Романова отметила, что все будет зависеть от ценовой политики и созданной инфраструктуры: «Оптимальный вариант, если организаторы туристического комплекса предусмотрели создание условий для отдыха разного уровня: VIP, семейный, для нескольких семей, корпоративный».
«В Новосибирске сегодня ощущается дефицит мест в гостиницах. Однако 90% клиентов составляют представители так называемого делового туризма, — прокомментировала «КС» ситуацию старший менеджер гостиницы «Новосибирск» Елена Ситникова. — Часть клиентов, в том числе сотрудники иностранных компаний, остается в гостиницах на долгий срок — от нескольких месяцев до 2-3 лет, так как считают их более безопасными, чем съемные квартиры. Но, как правило, таким клиентам необходимы апартаменты в центральной части города. Уехать в пригород согласятся единицы, да и то только в летний период».
«У состоятельных граждан, которым по карману покупки такого уровня, уже есть свои загородные коттеджи, — считает специалист по рекламе туристической компании «Скатт» Светлана Нестерович. — Международные делегации и VIP-персоны, приезжающие в Новосибирск, как правило, селятся в корпоративных гостиницах. Хотя если в «Сибиряке» будет сформирован весь комплекс бизнес-услуг, не исключено, что спрос на апартаменты появится».
Юлия Данилова
Источник: «Континент Сибирь»