«Континенту Сибирь» стало известно, что планы шведской компании IKEA построить торговый центр в Новосибирске, о которых было заявлено в конце прошлого года, откладываются как минимум на пять лет. Неопределенность перспектив в самой компании связывают с организационными вопросами, однако эксперты «КС» не исключают, что IKEA просто передумала покорять сибирскую столицу. По крайней мере, в ближайшем будущем.
Сейчас в России открыты два торговых комплекса IKEA, оба — в Москве. К концу текущего года компания придет в Санкт-Петербург, а весной 2004-го начнет работу торговый центр в Казани — первый региональный проект IKEA.
О своих планах построить комплекс в Новосибирске IKEA официально заявила осенью прошлого года (см. «КС» от 9.11.02). Тогда руководство компании достигло принципиального соглашения с мэрией Новосибирска о строительстве гипермаркета общей площадью 20 тыс. кв. м. Объем инвестиций должен был составить $45 млн, а прогнозируемый товарооборот — $100 млн в год. Как заверяли тогда городские власти, все документы на земельный участок рядом с улицей Большевистской предполагалось оформить до конца 2002 года, накануне повышения базовых ставок земельного налога.
Однако, как сообщил «КС» источник в мэрии, до выкупа земли дело так и не дошло. Более того, IKEA отказалась от первоначального выбора и присмотрела другой участок. Теперь гипермаркет предполагается разместить на берегу реки Иня. Пока все договоренности шведской компании с новосибирскими властями носят устный характер. «Никаких официальных документов подписано не было, — рассказал собеседник «КС» из мэрии. — И хотя шведская сторона не отказывается от своих планов, сегодня в этом вопросе полная неопределенность».
В столичном офисе IKEA также затруднились прояснить ситуацию. «Мы не знаем, сколько времени может занять оформление всех разрешений и согласований на строительство объекта, — сказала руководитель пресс-службы компании Ирина Ваненкова. — Построить магазин подобного масштаба нелегко: кроме удачной площадки, необходимо наличие инфраструктуры. Ситуация меняется каждый день, так что называть конкретные сроки было бы нецелесообразно». Тем не менее, как удалось выяснить «КС», ждать появления в Новосибирске гипермаркета IKEA не стоит по крайней мере ближайшие пять лет: «Этот вопрос будет решен в течение пяти-десяти лет, не раньше», — призналась «КС» госпожа Ваненкова.
Хотя изначально IKEA не спешила называть конкретные сроки строительства гипермаркета, не исключено, что за последний год в компании произошла смена приоритетов. Как предполагают в мэрии, шведы предпочли столицу Сибири Екатеринбургу. «Технические условия выбранного здесь участка таковы, что работы придется начинать практически с нуля, — говорит собеседник «КС». — А если учесть выросшие почти вдвое ставки земельного налога, то шведской стороне есть над чем призадуматься».
Напомним, что это уже не первый случай, когда крупные международные ритейлеры пересматривают свои планы в отношении Новосибирска. Как писал в прошлом номере «КС», неуверенность в своих намерениях обосноваться в столице СФО продемонстрировала и сеть гипермаркетов «Рамстор». Причем, по неофициальной версии, она также предпочла Екатеринбург.
Впрочем, местные власти не видят в этом повода для беспокойства. «Ни «Рамстор», ни IKEA по большому счету все равно не решили бы никаких проблем потребительского рынка, — считает председатель комитета по развитию предпринимательства обладминистрации Павел Заболотный. — Более того, их приход сильно осложнил бы жизнь местных производителей. Городу гораздо интереснее инвестиционные проекты по созданию производства».
Источник: «Континент Сибирь»